文化街區(qū)工作室租賃協(xié)議

文化街區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化街區(qū)工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃property的描述1.1甲方出租的property位于__________，包括但不限于：房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2乙方租賃的property面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途4.1乙方租賃property僅用于開設(shè)文化街區(qū)工作室，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用property，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3租賃期內(nèi)，如property出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理property保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃property產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同履行證明文件5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付property或property存在重大瑕疵，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用property，視為違約。4.乙方提前解除合同，視為違約。5.雙方未能就合同履行達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃property：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：property設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付約定違約金，甲方按照實(shí)際損失向乙方提出賠償要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有property并希望出租獲得收益。2.乙方希望