2024全新租賃代理服務(wù)協(xié)議下載

編號：__________2024全新租賃代理服務(wù)協(xié)議下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新租賃代理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、前言1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)的概述2.2租賃代理服務(wù)的主要內(nèi)容2.3租賃代理服務(wù)的具體操作流程三、租賃代理服務(wù)對象與條件3.1租賃代理服務(wù)的對象3.2租賃代理服務(wù)的申請條件3.3租賃代理服務(wù)的審批流程四、租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還五、租賃代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的定義與計算5.2服務(wù)期限的延長與終止5.3服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)六、租賃代理服務(wù)合同的履行6.1租賃代理服務(wù)合同的履行原則6.2租賃代理服務(wù)合同的履行方式6.3租賃代理服務(wù)合同的履行期限七、租賃代理服務(wù)合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)八、租賃代理服務(wù)合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序8.3爭議解決后的賠償與責(zé)任九、租賃代理服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的法律后果十、租賃代理服務(wù)合同的附則10.1合同的生效與解除10.2合同的未盡事宜10.3合同的修改與補(bǔ)充十一、租賃代理服務(wù)合同的附件11.1附件的定義與范圍11.2附件的補(bǔ)充與修改11.3附件的失效與重新簽訂十二、租賃代理服務(wù)合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.2合同簽字蓋章的程序12.3合同簽字蓋章的有效性十三、租賃代理服務(wù)合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償十四、租賃代理服務(wù)合同的法律法規(guī)14.1合同的法律法規(guī)適用14.2合同的法律法規(guī)解釋14.3合同的法律法規(guī)的補(bǔ)充與修改合同編號2024001一、前言1.1協(xié)議的定義與范圍：本協(xié)議是由甲方（出租方）與乙方（代理方）簽訂的，關(guān)于甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃代理的協(xié)議。本協(xié)議的內(nèi)容包括甲方、乙方雙方的權(quán)益、義務(wù)及合作模式等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式進(jìn)行租賃代理，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行租賃代理活動，并應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。1.3協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期滿后自行終止。若一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理服務(wù)的概述：乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)租賃工作，包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2租賃代理服務(wù)的主要內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看物業(yè)、與租賃方洽談、簽訂租賃合同、收取租金等。2.3租賃代理服務(wù)的具體操作流程：乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的租賃操作流程，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃方的篩選、租賃合同的簽訂等。三、租賃代理服務(wù)對象與條件3.1租賃代理服務(wù)的對象：乙方負(fù)責(zé)租賃代理的物業(yè)為甲方擁有的物業(yè)。3.2租賃代理服務(wù)的申請條件：乙方應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并符合甲方的要求。3.3租賃代理服務(wù)的審批流程：甲方對乙方的申請進(jìn)行審批，如甲方同意，則本協(xié)議生效。四、租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：乙方根據(jù)租賃代理的實(shí)際效果，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還：如因特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。五、租賃代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的定義與計算：服務(wù)期限為本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。5.2服務(wù)期限的延長與終止：如雙方同意延長本協(xié)議，則可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方同意終止本協(xié)議，則協(xié)議自終止協(xié)議之日起失效。5.3服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定履行租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、租賃代理服務(wù)合同的履行6.1租賃代理服務(wù)合同的履行原則：雙方應(yīng)按照約定履行本合同，遵循誠實(shí)信用原則。6.2租賃代理服務(wù)合同的履行方式：雙方通過電子郵件、、電話等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。6.3租賃代理服務(wù)合同的履行期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。八、租賃代理服務(wù)合同的爭議解決8.1爭議的解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決程序：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)立即通知對方，并在接到通知后十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決后的賠償與責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、租賃代理服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的約定均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約責(zé)任的法律后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。十、租賃代理服務(wù)合同的附則10.1合同的生效與解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的未盡事宜：如本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、租賃代理服務(wù)合同的附件11.1附件的定義與范圍：本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件的失效與重新簽訂：如附件的約定與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件在雙方書面同意的情況下可以失效，并重新簽訂。十二、租賃代理服務(wù)合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求：本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2合同簽字蓋章的程序：雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即告生效。12.3合同簽字蓋章的有效性：本協(xié)議的簽字蓋章是雙方對協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。十三、租賃代理服務(wù)合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十四、租賃代理服務(wù)合同的法律法規(guī)14.1合同的法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的法律法規(guī)解釋：本協(xié)議的條款如有爭議，應(yīng)按法律規(guī)定和公平原則予以解釋。14.3合同的法律法規(guī)的補(bǔ)充與修改：本協(xié)議的法律法規(guī)的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定租賃用途：甲方應(yīng)明確指定物業(yè)的租賃用途，如商業(yè)、辦公、住宅等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的用途進(jìn)行租賃代理。1.2甲方提供物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)信息，包括物業(yè)的面積、戶型、設(shè)施、租金等，以便乙方進(jìn)行租賃代理。1.3甲方協(xié)助乙方展示物業(yè)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的展示工作，包括提供物業(yè)的鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行拍攝、提供物業(yè)的介紹資料等。1.4甲方接受乙方租賃代理的報價：甲方應(yīng)接受乙方根據(jù)市場情況和物業(yè)狀況制定的租賃報價，并在雙方協(xié)商一致后確定租賃價格。1.5甲方配合乙方租賃談判：甲方應(yīng)配合乙方與租賃方進(jìn)行租賃談判，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行合同簽訂等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣工作，包括發(fā)布租賃信息、推廣物業(yè)、吸引租賃方等。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等。2.4乙方提供租賃服務(wù)的期限：乙方應(yīng)提供約定的租賃服務(wù)期限，確保甲方在期限內(nèi)能夠享受到租賃代理服務(wù)。2.5乙方承擔(dān)租賃服務(wù)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃代理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、人力成本等。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的資質(zhì)要求：甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介進(jìn)行租賃代理，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括物業(yè)租賃推廣、租賃合同簽訂、物業(yè)管理與維護(hù)等在內(nèi)的全方位租賃代理服務(wù)。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.4第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)履行合同約定的責(zé)任與義務(wù)，如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明3.租賃代理服務(wù)報價單4.物業(yè)租賃合同模板5.物業(yè)管理制度與維護(hù)記錄6.推廣費(fèi)用明細(xì)表7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.保密信息清單10.租賃代理服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)信息或提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃代理服務(wù)。2.甲方未按約定指定租賃用途，導(dǎo)致乙方無法滿足租賃方的需求。3.甲方未按約定協(xié)助乙方展示物業(yè)，影響乙方租賃推廣工作。4.甲方未按約定接受乙方租賃代理的報價，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行后續(xù)租賃談判。5.甲方未按約定配合乙方租賃談判，影響乙方租賃合同的簽訂。6.乙方未按約定進(jìn)行租賃推廣，導(dǎo)致甲方物業(yè)無法及時出租。7.乙方未按約定簽訂租賃合同，導(dǎo)致甲方物業(yè)租賃權(quán)益受損。8.乙方未按約定管理維護(hù)物業(yè)，影響甲方物業(yè)的使用和價值。9.第三方中介未按約定提供租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。10.第三方中介未按約定保密雙方提供的信息，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃代理服務(wù)：指乙方作為甲方物業(yè)的代理人，負(fù)責(zé)尋找租賃方并簽訂租賃合同，以獲取傭金的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供物業(yè)信息，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：租賃方對物業(yè)不滿意，要求終止租賃。解決辦法：乙方應(yīng)積極與租賃方溝通，了解其需求，盡力調(diào)整物業(yè)以滿足租賃方要求。3.問題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修