2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

編號(hào)：__________2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本最新甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本最新合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商場(chǎng)場(chǎng)地1.4租賃期間第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積2.2租賃場(chǎng)地的用途2.3租賃場(chǎng)地的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃場(chǎng)地的交付及使用5.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間5.2租賃場(chǎng)地的使用要求5.3租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任第六章：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方的使用義務(wù)6.2乙方的維修責(zé)任6.3乙方的違約責(zé)任第七章：甲方的事權(quán)和管理7.1甲方的事權(quán)7.2甲方的管理責(zé)任7.3甲方的違約責(zé)任第八章：保險(xiǎn)和稅務(wù)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2稅務(wù)責(zé)任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章：違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_________，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可，享有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.3商場(chǎng)場(chǎng)地：指位于_________的商場(chǎng)區(qū)域，具體位置和面積詳見本合同附件一。1.4租賃期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止的期間。第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積：具體位置和面積詳見本合同附件一。2.2租賃場(chǎng)地的用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。2.3租賃場(chǎng)地的使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)和商場(chǎng)的整體形象。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃場(chǎng)地的交付及使用5.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2租賃場(chǎng)地的使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途合理、妥善使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度。5.3租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六章：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方的使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔和設(shè)施的維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。6.3乙方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。第七章：甲方的事權(quán)和管理7.1甲方的事權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于人員的出入管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督等。7.2甲方的管理責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。7.3甲方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。第八章：保險(xiǎn)和稅務(wù)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)依法自行繳納與租賃場(chǎng)地有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_________。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。第十一章：違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。11.2甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_________。14.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定位置和面積的變更：如因商場(chǎng)規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按照原約定交付租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)在提前_________個(gè)月通知乙方的條件下，變更租賃場(chǎng)地的位置和面積。變更后的租賃場(chǎng)地應(yīng)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定租金金額和其他相關(guān)條款。2.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和維護(hù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于人員的出入管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督等。甲方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾，并保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)：甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用的權(quán)利，包括但不限于進(jìn)行裝修、改造、出租給第三方等。如甲方計(jì)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大裝修或改造，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。2.乙方的品牌和形象：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的品牌和形象符合甲方的要求，不得使用有損甲方商譽(yù)的標(biāo)識(shí)和廣告。如乙方需進(jìn)行品牌宣傳或廣告投放，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。3.乙方的使用和裝修：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造。如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為本合同的促成方，不參與合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)直接履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，與第三方中介無關(guān)。2.第三方中介的費(fèi)用：如本合同的簽訂涉及第三方中介的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付相應(yīng)費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用支付達(dá)成一致，應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的免責(zé)條款：第三方中介不承擔(dān)甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地位置和面積詳細(xì)說明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地使用用途詳細(xì)說明5.租賃場(chǎng)地裝修改造方案6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明8.乙方品牌和形象相關(guān)材料9.第三方中介合同及費(fèi)用支付證明10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或變更租賃場(chǎng)地位置和面積2.甲方未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)3.甲方未按約定行使對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)4.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法、違規(guī)或甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.乙方未按約定保持品牌和形象符合甲方要求7.乙方未按約定進(jìn)行裝修和改造，或未取得甲方同意進(jìn)行裝修和改造8.乙方未按約定支付租金9.第三方中介未按約定保密本合同內(nèi)容10.第三方中介未按約定履行促成合同的責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的具體位置和面積。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。4.第三方中介：指為本合同促成雙方簽訂的中介機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或變更租賃場(chǎng)地位置和面積：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或重新確定租賃場(chǎng)地。2.甲方未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)履行維修和維護(hù)義務(wù)，如甲方拖延，乙方可自行維修并索賠。3.甲方未按約定行使對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決管理權(quán)爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決使用權(quán)爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法、違規(guī)或甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定保持品牌和形象符合甲方要求：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。7.乙方未按約定進(jìn)行裝修和改造，或未取