樂星湖地產(chǎn)商合同

樂星湖地產(chǎn)商合同《篇一》合同編號(hào)：LSHLD20240001合同簽訂日期：2024年1月1日甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將其擁有的樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。2.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述項(xiàng)目權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2甲方如未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________本合同所涉及的法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，如有變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同的附件，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，均為本合同的有效組成部分。甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售工作。本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同簽訂地為中國(guó)__________，甲方應(yīng)按照乙方要求相關(guān)合同副本。違約行為及認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，視為違約。乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。甲乙雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。法律名詞及解釋：甲方：指樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指本合同的另一方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓金額。定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。違約金：指《篇二》合同編號(hào)：LSHLD20240002合同簽訂日期：2024年1月1日甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入第三方進(jìn)行合作開發(fā)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將其擁有的樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。2.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述項(xiàng)目權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.3甲方引入第三方作為合作伙伴，第三方同意參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條第三方的主要責(zé)權(quán)利4.1第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的要求參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作。4.2第三方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等。4.4第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2乙方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。6.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。6.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。6.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為甲方的合作伙伴，介入樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，旨在《篇三》合同編號(hào)：LSHLD20240003合同簽訂日期：2024年1月1日甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方受讓甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，并引入第三方進(jìn)行合作開發(fā)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等第二條乙方的主要責(zé)權(quán)利2.1乙方同意按照本合同的約定受讓甲方擁有的樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并有權(quán)按照約定獲得項(xiàng)目的收益。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。第三條第三方的主要責(zé)權(quán)利3.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的要求參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作。3.2第三方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.4第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2甲方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：樂星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：