土地居間合同范本

最新土地居間合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1甲方出售的土地位于____________（土地位置），土地使用權(quán)證號：____________，土地面積：____________平方米，土地用途：____________。1.2甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條土地價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購買價款共計人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付土地購買價款的方式如下：（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方支付剩余的土地購買價款。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明7.甲方義務7.1甲方應保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。7.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方使用。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.4甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地購買價款。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)。8.3甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明9.乙方義務9.1乙方應按照本合同約定的價格，向甲方支付土地購買價款。9.2乙方應按照本合同約定的時間，辦理土地過戶手續(xù)。9.3乙方應協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.4乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將土地交付給自己使用。10.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助自己辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.第三方中介的義務11.1第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，不得有欺詐行為。11.2第三方中介應按照約定，為甲方和乙方提供中介服務，并促成合同的簽訂。11.3第三方中介應在合同約定的時間內(nèi)，完成中介服務，并協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)。11.4第三方中介應按照合同約定，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.第三方中介的權(quán)利12.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費用。12.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務。12.3第三方中介在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方完成中介服務。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地規(guī)劃許可證復印件4.土地過戶申請書5.土地過戶費用明細6.定金收據(jù)7.土地買賣合同補充協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.違約金計算公式10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，視為違約。2.甲方未提供真實、準確的土地信息，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付土地購買價款，視為違約。5.乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未提供真實、準確的中介服務，視為違約。7.第三方中介未按約定時間完成中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家授權(quán)土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的憑證。2.土地權(quán)屬證明文件：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.土地規(guī)劃許可證：準許土地使用者進行建設活動的憑證。4.土地過戶：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.第三方中介：在土地買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。2.土地權(quán)屬糾紛：應及時協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.土地過戶手續(xù)復雜：甲方和乙方應充分了解過戶流程，共同配合完成過戶手續(xù)。4.中介服務不達標：乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費用，或向第三方中介支付違約金。5.合同條款不明確：應及時補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。五、所有應用場景：1.甲方出售土地，乙方購買土地。2.甲方為土地所有權(quán)或使用