買房協(xié)議書范本

2024版買房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。1.2該房屋的產權證號/不動產權證號為：__________。1.3該房屋的面積為：__________平方米，房屋結構為：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該房屋的價格。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為購買價格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋內的所有設施、設備均能正常使用；（2）該房屋已清空，無任何甲方及其家庭成員的物品；（3）該房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、煤氣等。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，該房屋自取得之日起，未發(fā)生重大事故，包括但不限于火災、水災、盜竊等。如甲方違反該聲明，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。2.甲方義務條款（1）該房屋內的所有設施、設備均能正常使用；（2）該房屋已清空，無任何甲方及其家庭成員的物品；（3）該房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、煤氣等。3.甲方承諾條款甲方承諾，在本次交易過程中，提供的所有信息均為真實、準確、完整的。如甲方違反該承諾，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格。如乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.乙方義務條款乙方應自本協(xié)議簽訂之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修等費用。如乙方違反該義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。3.乙方聲明條款乙方聲明，其具備購買該房屋的經濟實力和合法權利，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務。如乙方違反該聲明，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務包括__________。如中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介支付違約金，違約金為服務費用的____%。2.中介費用條款甲方和乙方同意，中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費用由__________方承擔。3.中介責任條款第三方中介應對本次交易過程中的相關信息保密，如因中介泄露信息導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求中介承擔賠償責任。一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋設施設備清單4.物業(yè)、水電、煤氣等費用繳納證明5.購房首付款支付憑證6.銀行按揭貸款合同7.買賣雙方身份證明復印件8.中介服務合同9.中介費用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未能按照約定提供房屋相關證明文件。3.甲方未能履行聲明和承諾，如隱瞞房屋重大事故、提供虛假信息等。4.乙方未能按照約定時間、方式支付購買價格。5.乙方未能履行聲明和承諾，如不具備購買能力、未如實提供個人信息等。6.中介未能按照約定提供服務，如未能完成房源信息收集、未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.中介泄露交易雙方信息，導致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.產權證明文件：指房屋所有權證、不動產權證等法律文件。3.首付款：指買家為購買房屋支付的首次付款金額。4.按揭貸款：指買家通過銀行貸款方式支付房屋剩余價款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的一定金額作為違約金。7.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應重新約定交付時間，并要求甲方及時整改。2.房屋證明文件不全：甲方應盡快補辦相關證明文件，否則乙方有權解除合同。3.乙方支付能力不足：乙方應提供擔?；驅で笱悠谥Ц斗桨福駝t甲方有權解除合同。4.中介服務不達標：乙方應與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求退還中介費用。5.信息泄露導致?lián)p失：甲方和乙方均有權要求中介承擔賠償責任。五、所有應用場