二手房買賣定金合同范本

2024二手房買賣定金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后需繼續(xù)遵守相關用途規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付的定金為購買價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第三條定金支付及退還3.1乙方在簽署本合同之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到定金后，應向乙方出具收款憑證。3.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。3.4若乙方按約定支付定金，但甲方未能履行本合同約定的出售義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.5若雙方在簽署本合同后，因甲方原因導致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應無息退還乙方已支付的定金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方約定在____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應保證在過戶手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.3乙方應在過戶手續(xù)完成后，向甲方支付剩余的購房款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃關系、債務糾紛及法律訴訟。若因房產(chǎn)存在上述問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方承諾：在合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價。若甲方擅自提高房價，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。1.3甲方義務：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的所有證件和文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金的期限：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。2.2乙方購房資格：乙方應保證具有購房資格，并承擔因乙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任。若乙方未能在約定時間內取得購房資格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方支付剩余購房款項：乙方應在過戶手續(xù)完成后，向甲方支付剩余的購房款項。若乙方未能按約定時間支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用：雙方同意支付給第三方中介的傭金為購買價格的____%，由甲方和乙方共同承擔。3.2第三方中介的職責：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關的咨詢和服務。3.3第三方中介的違約責任：若第三方中介未能履行其職責，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。3.4第三方中介的保密義務：第三方中介應對在辦理過戶手續(xù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費計算單5.第三方中介提供的購房咨詢報告6.房產(chǎn)評估報告7.定金收款憑證8.購房款項支付憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件10.違約金計算單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：提高房價、未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權屬爭議等問題。2.乙方未能按約定時間支付定金或購房款項，或未能取得購房資格。3.第三方中介未能履行其職責，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自修改或刪除附件條款及說明。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方應支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移給乙方。4.購房資格：指符合國家相關法律法規(guī)，具有購買房產(chǎn)的資格。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提高房價：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時間支付定金或購房款項：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成：第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.第三方中介泄露甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息：第三方中介應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買且愿意支付定金。2.雙方約