土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并擁有該房屋的所有權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，以轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生與甲方、乙方無(wú)關(guān)的債務(wù)、糾紛等，由相關(guān)當(dāng)事人自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保房屋過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。1.2丙方的義務(wù)包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和過(guò)戶(hù)指導(dǎo)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同的合法有效。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的最終決策權(quán)，包括但不限于房?jī)r(jià)款的支付方式、時(shí)間及過(guò)戶(hù)條件的設(shè)定。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成功，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或增加額外費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。3.3乙方不得以任何理由要求解除或變更本合同，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方在合同簽訂后，不得以任何方式對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)賣(mài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和過(guò)戶(hù)指導(dǎo)，確保合同的合法有效。4.2丙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。4.3丙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成功，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方和乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和利益保障，以及乙方的違約和限制條款，甲方在交易中的地位和權(quán)益得到了充分的保護(hù)和優(yōu)先考慮。同時(shí)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的第三方主體，承擔(dān)著協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，并確保合同的合法有效性。第三方主體的介入，不僅增加了交易的安全性和可靠性，也提高了合同的執(zhí)行效率，為甲方的權(quán)益主導(dǎo)提供了有力的支持和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丁方作為獨(dú)立的第三方主體，具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，能提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）其他附屬設(shè)施：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，以轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條第三方主體丁方的職責(zé)和權(quán)益3.1丁方作為專(zhuān)業(yè)的第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、辦理過(guò)戶(hù)登記等。3.2丁方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3丁方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)利狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.4丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。4.3甲方不得要求乙方支付除本合同約定的房?jī)r(jià)款以外的任何費(fèi)用，如甲方違反本約定，乙方有權(quán)拒絕支付。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享受房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。5.3乙方有權(quán)要求丁方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)向甲方和丁方提出咨詢(xún)和質(zhì)疑。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明復(fù)印件3.第三方主體丁方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：本合同在第三方主體丁方的協(xié)助下，確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約