住房房屋認(rèn)購(gòu)合同范本

住房房屋認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方住房房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套住房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將上述房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并鑒于第三方擔(dān)保方的介入，就乙方購(gòu)買甲方住房房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套住房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第三方擔(dān)保方的擔(dān)保方式為：當(dāng)乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)足額地向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：（1）第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即當(dāng)乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求第三方擔(dān)保方支付應(yīng)付款項(xiàng)。（2）第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求履行支付義務(wù)。3.3第三方擔(dān)保方的權(quán)益：（1）第三方擔(dān)保方在乙方按本合同約定履行支付義務(wù)后，不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，向乙方收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2甲方在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在購(gòu)房過程中，如有弄虛作假行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購(gòu)房過程中，如有違反法律法規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)能夠得到切實(shí)履行，保障甲方的權(quán)益得到有效保障。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督和制約，增加合同履行過程中的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利條款，確保了甲方的權(quán)益得到全面保護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在通過設(shè)定購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，以及房屋交付條件等第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購(gòu)買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就房屋認(rèn)購(gòu)事宜簽訂本合同，并鑒于第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)，以保障本合同的履行。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套住房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為本合同的保險(xiǎn)服務(wù)提供方，承諾對(duì)房屋交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。3.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)益：（1）第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.2乙方在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在購(gòu)房過程中，如有弄虛作假行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在購(gòu)房過程中，如有違反法律法規(guī)行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利條款，確保了乙方的權(quán)益得到全面保護(hù)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在通過設(shè)定房