2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（6篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____.第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過6個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按(_____)項(xiàng)解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)____省市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）土地使用合同書甲方：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（公司地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（公司地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方為外商投資企業(yè)，擬向乙方租賃土地用于建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，為明晰雙方權(quán)利義務(wù)，特就本土地使用合同書達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用范圍1.1乙方同意將所擁有的位于（地點(diǎn)）的土地，面積為（具體面積），用于供甲方建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施。1.2甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、改建、使用。但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地利用行為合法、合規(guī)。二、土地使用期限2.1本合同自簽署之日起生效，土地使用期限為（具體使用年限）年。2.2如有需要延長(zhǎng)土地使用期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定支付土地使用費(fèi)用，支付方式為（具體支付方式）。3.2土地使用費(fèi)用應(yīng)在每月（具體日期）前支付至乙方指定賬戶。3.3若甲方逾期支付土地使用費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如甲方有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需求，應(yīng)提前征得乙方同意并簽訂書面協(xié)議。五、土地使用安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障土地使用安全。5.2如因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致土地使用安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：以上為《土地使用合同書》，甲乙雙方遵守本合同約定，共同遵守執(zhí)行。2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）甲方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____.第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過6個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按（_____）項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)____省市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人：_____法定代表人：____年____月____日____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）【合同封面】2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）【合同編號(hào)】（編號(hào)）【合同簽署地點(diǎn)與日期】本合同簽署地點(diǎn)在××××××，簽署日期為（日期）。甲方（出讓人）：?jiǎn)挝幻Q：××××××法定代表人：××××××注冊(cè)地址：××××××聯(lián)系電話：××××××乙方（外商投資企業(yè)）：?jiǎn)挝幻Q：××××××法定代表人：××××××注冊(cè)地址：××××××聯(lián)系電話：××××××【合同正文】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方所持有的土地進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的為了促進(jìn)外商投資企業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)土地資源的合理利用，甲方同意將其所持有的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方進(jìn)行外商投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條土地的基本情況1.土地坐落在（詳細(xì)位置），土地面積為（面積），具體邊界見附件一。2.土地使用性質(zhì)為（用途）。乙方將按照規(guī)劃和法律法規(guī)的要求使用土地，并且不得將土地出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第三條使用期限1.本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為（年限），自（起始日期）起，到（結(jié)束日期）止。2.若乙方需要延長(zhǎng)土地使用期限，需提前（提前通知期限）向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定方式支付土地使用權(quán)的費(fèi)用。2.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，即取得該土地的所有權(quán)，甲方不再對(duì)該土地享有任何權(quán)益。第五條土地使用權(quán)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體費(fèi)用為（金額）。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將土地使用權(quán)費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶上，且應(yīng)在（日期）前完成支付。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.若因乙方的行為導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。第七條合同解除1.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之前，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除。2.若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，且不退還已支付的土地使用權(quán)費(fèi)用。第八條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。2.本合同履行期間及解除后，雙方應(yīng)對(duì)已知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，不得利用或泄露。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方的約束力。2.本合同經(jīng)注冊(cè)地（）的土地管理部門備案后生效?！竞贤郊?.附件一：土地邊界圖。甲方（出讓人）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：簽字：日期：乙方（外商投資企業(yè)）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：簽字：日期：2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（6）外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！不颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)____年后根據(jù)國(guó)家〔或＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）＿＿＿＿（縣）〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！常ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，賬戶號(hào)＿＿＿。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。〔或：第九條乙方利用合資（或合作）企