房屋買賣合同無效的相關(guān)法規(guī)

房屋買賣合同無效的相關(guān)法規(guī)合同編號：__________房屋買賣合同無效的相關(guān)法規(guī)甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將該房屋出售給乙方。2.1.3甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理該房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋。2.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款項。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。三、房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理該房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.購房款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.收款憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定價格出售房屋，或未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定價格購買房屋，或未在約定時間內(nèi)支付購房款項。3.甲方未向乙方出具合法的收款憑證。4.甲方未將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.任何一方遲延履行債務(wù)，或因故意或者重大過失不履行債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有該房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付購房款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然不履行，乙方可以要求解除合同并請求違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款項，如果乙方仍然不履行，甲方可以要求解除合同并請求違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方未能將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方立即交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式或者解除合同，并根據(jù)實際情況互相承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，愿意出售其擁有的房屋。2.乙