物業(yè)統(tǒng)包維修承包協(xié)議

物業(yè)統(tǒng)包維修承包協(xié)議合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體工程內(nèi)容詳見附件）。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，甲乙雙方按照工程預(yù)算書進(jìn)行工程決算。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)材料供應(yīng)的風(fēng)險，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。七、合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方如違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程預(yù)算書一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.施工圖紙3.材料供應(yīng)清單4.安全生產(chǎn)措施方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收報告7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，視為違約。3.乙方未按照約定采購材料，或材料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。6.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障工人生命安全和身體健康，防止事故發(fā)生。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。3.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)材料供應(yīng)的風(fēng)險，如材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.支付款項(xiàng)問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，如未按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)統(tǒng)包維修承包協(xié)議適用于物業(yè)公司將其物業(yè)的統(tǒng)包維修工作委托給承包商進(jìn)行施工的場景。2.物業(yè)統(tǒng)包維修承包協(xié)議適用于各類住宅、商業(yè)、辦公樓等物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。3.物業(yè)統(tǒng)