二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板示例在線瀏覽

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板示例在線瀏覽合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（賣(mài)方）甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方所簽訂的二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修情況、使用情況等）；1.6甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問(wèn)題。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1賣(mài)方（甲方）：（1）名稱(chēng)（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________________。2.2買(mǎi)方（乙方）：（1）名稱(chēng)（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________________。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明5.買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）7.房屋交接單8.房屋過(guò)戶(hù)證明9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在影響乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：當(dāng)場(chǎng)提出，拍照記錄，并及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士評(píng)估損失，協(xié)商解決或按合同約定處理。2.房屋過(guò)戶(hù)遇阻：了解具體原因，與相關(guān)部門(mén)溝通，準(zhǔn)備相應(yīng)資料，必要時(shí)尋求法律幫助。3.買(mǎi)方延遲付款：催促買(mǎi)方履行合同約定，延遲付款的，按合同約定追究違約責(zé)任。4.賣(mài)方不協(xié)助過(guò)戶(hù)：催促賣(mài)方履行合同約定，不協(xié)助過(guò)戶(hù)的，按合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)