正式生效的房屋地基交易合同

正式生效的房屋地基交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方是房屋地基的合法所有者，并有權出售該地基；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋地基，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)、市）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【路名】【號】號，地基使用權證號：【使用權證號】。1.2地基面積：【面積】平方米，四至界限：【具體描述】。1.3地基現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第二條房屋地基交易2.1甲方同意將上述房屋地基出售給乙方，乙方愿意購買該地基。2.2地基交易價格：【價格】元/平方米，總價：【總價】元。2.3付款方式：2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付地基交易總價的【百分比】作為定金，定金支付后不得退還。2.3.2乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付地基交易總價余款。2.4甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將房屋地基的所有權轉移給乙方。第三條權利和義務3.1甲方保證其對所出售的房屋地基享有合法使用權，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付地基交易款項。3.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，共同維護地基交易市場的秩序。3.4雙方應保守本合同的秘密，不得向第三方泄露合同內容。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照約定時間、地點交付地基的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為地基交易總價的【百分比】。4.3乙方未按照約定時間支付地基交易款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為地基交易總價的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：房屋地基使用權證地基現(xiàn)狀相關資料付款憑證地基所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付地基，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付地基交易款項，屬于違約行為。3.甲方未能提供合法使用權的地基，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接受地基交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的土地部分。2.地基使用權證：指證明甲方對房屋地基擁有使用權的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.地基質量問題：甲方應負責修復或提供替代地基，并承擔相應的違約責任。3.款項支付問題：乙方應按時支付款項，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。4.權屬爭議和債務糾紛：甲方應確保地基權屬清晰，如發(fā)生爭議應及時尋求法律途徑解決。五、