房產(chǎn)經(jīng)紀包銷合同范本

房產(chǎn)經(jīng)紀包銷合同范本合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【號】，房屋所有權(quán)證號：【_______】，房屋結(jié)構(gòu)：【_______】，房屋面積：【_______】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【_______】（如：已裝修、未裝修、部分裝修等）。1.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，應(yīng)全力協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售價格及營銷策略。2.3乙方負責(zé)對外宣傳、推廣，尋找潛在買家，并組織看房活動。2.4乙方應(yīng)如實向甲方匯報房產(chǎn)銷售情況，及時反饋買家的意向和報價。2.5乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等物品。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并保證信息的真實性、準確性。3.3甲方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)配合乙方的看房安排，確保買家的正常看房權(quán)益。3.4甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條傭金及支付4.1乙方在代理期間，如成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為【_______】%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【_______】日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3傭金的支付方式：【_______】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方【_______】個月的傭金作為違約金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿，如房產(chǎn)未成功銷售，本合同自動終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限：【_______】年。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)銷售策略報告6.傭金支付證明7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方未配合乙方看房安排，影響房產(chǎn)銷售進度。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未如實向甲方匯報房產(chǎn)銷售情況。5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等物品。6.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。7.雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀包銷合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人委托，以自己的名義對外進行房地產(chǎn)交易，并按照約定向委托人支付報酬的一種合同。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)催促甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不配合看房：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)提醒甲方遵守法律法規(guī)，如甲方仍不遵守，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未履行代理職責(zé)：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未保管甲方物品：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任