葡萄園承租權(quán)出租

葡萄園承租權(quán)出租合同編號：__________合同各方：1.承租方：承租方名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.出租方：出租方名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條承租范圍與期限1.1承租范圍：葡萄園位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2承租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：承租方應(yīng)按每年人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的標準支付租金。2.2支付方式：租金分為____期支付，每期支付時間為____年__月__日。承租方應(yīng)按照約定的期限和金額，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條合同的履行3.1出租方應(yīng)保證葡萄園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。3.2承租方應(yīng)按約定用途使用葡萄園，不得擅自改變用途。3.3承租方應(yīng)負責葡萄園的日常維護與管理，保證葡萄園的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動正常進行。3.4出租方應(yīng)在租賃期間提供葡萄園所需的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。4.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同租金總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明文件2.葡萄園使用權(quán)證明文件3.葡萄園地形圖和規(guī)劃圖4.葡萄種植技術(shù)指南5.租賃合同補充協(xié)議6.葡萄園維護與管理規(guī)范7.灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供清晰的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件未能提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施擅自改變葡萄園用途2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未按約定用途使用葡萄園未按約定進行葡萄園的維護與管理三、法律名詞及解釋：1.承租權(quán)：指承租方在租賃期間對葡萄園的使用權(quán)。2.租金：指承租方按約定標準支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指承租方使用葡萄園的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商補充協(xié)議，明確設(shè)施提供的時間和質(zhì)量要求。2.問題：承租方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方履行合同義務(wù)，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：承租方未按約定用途使用葡萄園。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。4.問題：葡萄園維護與管理不符合規(guī)范。解決辦法：指導(dǎo)承租方按照規(guī)范進行維護管理，必要時雙方共同聘請專業(yè)人員進行指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1