房屋租售代理全權(quán)委托書

房屋租售代理全權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行租售代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。二、委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的全權(quán)委托代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃交易。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定合適的租售方案，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關(guān)證件等，并確保房屋在出租期間的安全、整潔。2.4乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自將房屋出售或出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定的主體。三、委托代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，代理期限順延。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方代理報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總額的____%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理報(bào)酬。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。五、保密條款5.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書4.房屋租賃合同或銷售合同5.交易金額證明6.代理報(bào)酬支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙、證件等，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。4.甲方未按約定支付代理報(bào)酬，視為違約。5.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.委托代理：委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事務(wù)的行為。4.代理報(bào)酬：代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付的報(bào)酬。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如仍無(wú)法解決，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。解決辦法：立即要求乙方停止泄露，并采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法挽回?fù)p失，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋在出租期間發(fā)生損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方不履行責(zé)任，甲方可以先行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理報(bào)酬。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理報(bào)酬，如仍無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租或出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意接受甲方委托，代理出租或