住宅質(zhì)量保證書樣本樣式

住宅質(zhì)量保證書樣本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所售住宅的質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的位于__________的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾、園林景觀等。1.2本質(zhì)量保證書所保證的住宅質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起算，為期__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證住宅主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.2建筑設(shè)備甲方保證住宅建筑設(shè)備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.3裝修裝飾甲方保證住宅裝修裝飾符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證裝修裝飾的質(zhì)量。3.4園林景觀甲方保證住宅園林景觀符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證園林景觀的質(zhì)量和美觀。四、質(zhì)量問題處理4.1如在保證期限內(nèi)住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)采取維修、更換等措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4如甲方未能在保證期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.維修、更換項(xiàng)目清單4.違約金計(jì)算公式5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定3.甲方未按約定履行維修、更換義務(wù)4.甲方未按約定支付違約金5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款6.乙方未按約定使用和維護(hù)住宅7.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修、更換三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對(duì)銷售的住宅質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量問題：指住宅在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的問題。4.維修：對(duì)住宅進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)其正常使用功能。5.更換：用新的住宅或部件替換存在質(zhì)量問題的住宅或部件。6.保證期限：質(zhì)量保證書所承諾的保證有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付住宅解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.問題：住宅質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修、更換，或向相關(guān)部門投訴。3.問題：甲方未履行維修、更換義務(wù)解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；逾期未履行的，可以向相關(guān)部門投訴。4.問題：甲方未支付違約金解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購房款，或解除合同。6.問題：乙方未按約定使用和維護(hù)住宅解決辦法：要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)住宅，或解除合同。7.問題：乙方未配合甲方進(jìn)行維修、更換解決辦法：要求乙方按照合同約定配合甲方進(jìn)行維修、更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅開發(fā)商與購房人之間就住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。2.住宅開發(fā)商按照合同約定向購房人交付住宅。3.購房人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，要求開發(fā)商履行維修、更換義務(wù)。4.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，購房人要求支付違約金。5.開發(fā)商未按約定履行維修、更換義務(wù)，購房人向相關(guān)部門投訴。6.開發(fā)商未按約定支付違約金，購