一次性付清房屋買賣合同的合同解除

一次性付清房屋買賣合同的合同解除合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的解除（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；（2）甲方未能按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給乙方；（3）甲方未能按照本合同約定的條件提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和資料；（4）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶至乙方名下。（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款；（2）乙方未能按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋；（3）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未能按照本合同約定的條件提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方已支付的房款金額，向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶證明5.房屋相關(guān)照片6.雙方身份證明7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照本合同約定的條件提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和資料，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未能按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。8.乙方未能按照本合同約定的條件提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：是指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如出現(xiàn)額外費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為有意購(gòu)買房屋的買家。3.雙