現(xiàn)金贖樓服務合同還款指南解讀

現(xiàn)金贖樓服務合同還款指南解讀合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的現(xiàn)金贖樓服務提供商，同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務，以幫助甲方盡快解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.2乙方應在甲方提供全部必要文件和資料后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務。第二條還款方式及期限2.1甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還借款本金及利息。2.2還款方式：（1）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期還款金額，首期還款金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。（2）甲方應于____年____月____日前，向乙方支付剩余借款本金及利息。2.3利息計算：（1）借款利率為____%，按年計算。（2）利息計算基數(shù)為借款本金，利息計算方式為按日計息，計息日期自甲方實際收到乙方放款之日起至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。第三條費用3.1甲方應承擔本次現(xiàn)金贖樓服務過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于評估費、拍賣費、過戶費、稅費等。3.2乙方應向甲方收取服務費，服務費為借款本金的____%。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式追討逾期本金及利息，逾期利息按照本合同約定的借款利率的____%計算。4.2乙方未按照本合同約定的時間提供現(xiàn)金贖樓服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權(quán)委托書5.還款計劃表6.服務費用明細表7.評估報告原件8.拍賣成交確認書9.過戶申請書10.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，視為甲方違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致無法辦理贖樓手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定的時間提供現(xiàn)金贖樓服務，視為乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用借款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供現(xiàn)金，幫助甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)的服務。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。3.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.逾期利息：指甲方未按照合同約定的還款期限償還借款本金及利息，產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)信息真實、完整。2.問題：甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應與甲方溝通，督促甲方按時還款，必要時可依法采取措施追討逾期本金及利息。3.問題：乙方未按照約定的時間提供現(xiàn)金贖樓服務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解乙方的工作進度，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方、乙方應共同配合，提供所需文件和資料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方需要將名下房產(chǎn)辦理贖樓手續(xù)，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.