二手房屋買賣合同過戶手續(xù)

二手房屋買賣合同過戶手續(xù)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同過戶手續(xù)甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的問題。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條過戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條交付及交付時(shí)間4.1該房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏烈曳矫隆?.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)干凈、整潔。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的____%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明6.家具、家電等物品清單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按照約定提供完整的相關(guān)證件、資料，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一手房屋所有者將其房屋出售給他人，并由買方支付購房款的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬存在爭議。6.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間的租賃合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供完整的相關(guān)證件、資料時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方盡快提供，甲方逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理，甲方逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付，甲方逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同。5.遇到乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方盡快接收，乙方逾期未接收的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)使用。2.二手房屋買賣雙方為法