房產(chǎn)抵押貸款合同書范本(2024版)

房產(chǎn)抵押貸款合同書范本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同書范本（2024版）甲方（借款人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于________________，愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意在甲方的抵押物的擔(dān)保下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方保證所貸款項用于________________，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為________________%，按月計息。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.3還款期限為____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定。3.3抵押物價值高于貸款金額的，甲方同意按照實際貸款金額的比例承擔(dān)抵押責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2在合同期限內(nèi)，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。4.3合同期滿，甲方按約定償還全部貸款本金和利息的，乙方應(yīng)將抵押物抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)證歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金和利息。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請表4.借款人收入證明5.房產(chǎn)評估報告6.合同附件：貸款利率表7.合同附件：還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非聲明用途，未按照約定的資金流向進(jìn)行操作等。2.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款，未按約定的還款計劃進(jìn)行還款等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于延遲發(fā)放貸款，發(fā)放貸款金額與約定金額不符等。4.合同期滿未償還貸款：合同到期，甲方未能按照約定償還全部貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的，具有優(yōu)先受償權(quán)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定事由或者約定事由，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金和利息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.合同期滿未償還貸款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金和利息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)貸款：用于個人日常生活消