2024版物業(yè)承包合同范本大全

2024版物業(yè)承包合同范本大全合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人）：乙方（物業(yè)承包方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方經營的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、承包范圍與內容2.1乙方承包甲方的上述物業(yè)，負責物業(yè)的日常經營管理工作。2.2乙方應在承包期間，按照甲方提供的物業(yè)資料，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。2.3乙方應按照甲方提供的經營范圍，合法經營，確保物業(yè)的合法權益不受侵害。三、承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。四、承包費用4.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應在每月__日前，將當月的承包費用支付至甲方指定的賬戶。五、物業(yè)維護與管理5.1乙方應負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方應在物業(yè)內設置必要的安全設施，并定期進行安全檢查，確保物業(yè)的安全。六、權利與義務6.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，不得存在任何法律糾紛。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，確保乙方合法經營。6.3乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.4乙方應按照約定支付承包費用，不得拖欠。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)詳細面積及用途說明書

3.物業(yè)經營許可證明文件

4.乙方經營資質證明文件

5.物業(yè)管理制度及安全設施檢查報告

6.承包費用支付證明文件

7.物業(yè)維護與管理記錄

8.合同履行過程中的相關溝通協(xié)商記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未保證物業(yè)權屬清晰，存在法律糾紛

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)

3.乙方未按照約定支付承包費用

4.乙方擅自改變物業(yè)用途

5.乙方未合法經營，違反國家法律法規(guī)

6.甲乙雙方未嚴格履行合同約定，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)所有權：指甲方對物業(yè)的所有權屬權利。

2.承包費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)承包期間的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方約定解決爭議的地點。

5.物業(yè)維護與管理：指乙方對物業(yè)進行日常維護和管理的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)權屬糾紛問題，應及時尋求法律幫助，提供相關證據，保護自身權益。

2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，乙方應積極溝通協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務。

3.如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

4.如果乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

5.若乙方未合法經營，違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.遇到合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有人將物業(yè)承包給具有經營資質的承包