2024商鋪租賃招商代理合同共

2024商鋪租賃招商代理合同[共]合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________。1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。三、招商代理費用3.1乙方同意向甲方支付招商代理費用，費率為每月租金的__%。3.2招商代理費用支付方式：每月__日前，乙方將當月招商代理費用支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明

4.甲方招商代理政策文件

5.乙方租賃申請書

6.甲方同意租賃證明

7.商鋪租賃合同補充協(xié)議

8.商鋪租賃合同解除協(xié)議

9.商鋪租賃合同終止協(xié)議

10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。

2.乙方未按照約定時間支付租金或招商代理費用。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。

4.甲方未按照約定時間交付商鋪。

5.甲方未按照約定提供招商代理服務(wù)。

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。

2.承租方：指租賃商鋪的使用權(quán)，按約定支付租金，并按約定使用商鋪的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定支付給出租方的費用。

4.招商代理費用：指承租方為獲取出租方提供的招商代理服務(wù)，按約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：核對租金金額及支付時間，如有異議，及時協(xié)商解決。

3.招商代理服務(wù)未達標：

解決辦法：甲方按照約定提供招商代理服務(wù)，如未達標，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)達標或給予相應(yīng)補償。

4.擅自改變商鋪用途：

解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照約定用途使用商鋪，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。

5.發(fā)生爭議：

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租商鋪獲取租金收益。

2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動，并愿意支付租金及招商代理費用。

3.甲方作為商鋪的出租方