房地產(chǎn)銷售承包合同模板2024年

房地產(chǎn)銷售承包合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)權(quán)；鑒于乙方愿意承包甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并按照雙方協(xié)商確定的條款和條件進(jìn)行操作；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間：__________1.6項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________1.7項(xiàng)目銷售目標(biāo)：__________二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)，吸引潛在購(gòu)房者；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系，解答客戶疑問(wèn)；（5）按照甲方要求，提供銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷售管理制度；2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整；2.4乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的策劃和運(yùn)營(yíng)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持；2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)導(dǎo)致的第三方糾紛、訴訟等法律責(zé)任；2.6乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付銷售傭金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和信息，確保真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持；3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的工作給予指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售工作的順利進(jìn)行；3.5甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的問(wèn)題給予及時(shí)解決，確保客戶滿意度；3.6甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目本身導(dǎo)致的第三方糾紛、訴訟等法律責(zé)任。四、合同價(jià)格4.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售；4.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付銷售傭金，具體比例雙方協(xié)商確定；4.3銷售傭金的支付時(shí)間、方式由雙方在合同中約定。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年；5.3在合同有效期內(nèi)，一方提前終止合同，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件6.銷售策略和銷售計(jì)劃7.銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及其資質(zhì)證明8.銷售推廣活動(dòng)方案9.銷售合同樣本10.銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求的，視為違約。2.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格或優(yōu)惠政策，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付銷售傭金，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，視為違約。5.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和信息，或提供信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，視為違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)，視為違約。7.甲方未按約定對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，視為違約。8.甲方未按約定解決乙方銷售過(guò)程中的問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承包甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作的企業(yè)或個(gè)人。3.銷售傭金：指乙方按照銷售業(yè)績(jī)從甲方獲得的報(bào)酬。4.合同有效期內(nèi)：指合同約定的起始日期至終止日期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技巧。2.銷售價(jià)格調(diào)整：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，確保利益平衡。3.支付違約金：解決辦法：違約方按照約定金額支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告不準(zhǔn)確：解決辦法：加強(qiáng)數(shù)據(jù)審核，定期對(duì)報(bào)告進(jìn)行校對(duì)，