2024版期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的期房一套，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋總價(jià)款為__________元；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的期房一套，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖及戶型圖

4.房屋所在項(xiàng)目的規(guī)劃許可證和施工許可證復(fù)印件

5.甲方身份證明及復(fù)印件

6.乙方身份證明及復(fù)印件

7.定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋過戶相關(guān)文件及復(fù)印件

10.房屋過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未建成或尚未交付的房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜，或根據(jù)合同約定要求解除合同。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商過戶手續(xù)的辦理事宜，或根據(jù)合同約定要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于期房轉(zhuǎn)讓的場景，適用于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙