2024獨家房源代理合同范本

2024獨家房源代理合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有某些特定房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，為規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條獨家代理權(quán)1.2乙方獨家代理權(quán)的具體內(nèi)容包括：（1）代理銷售：乙方有權(quán)獨家代理銷售甲方擁有的代理房產(chǎn)；（2）代理出租：乙方有權(quán)獨家代理出租甲方擁有的代理房產(chǎn)；（3）代理推廣：乙方有權(quán)獨家代理推廣甲方擁有的代理房產(chǎn)；（4）代理談判：乙方有權(quán)獨家代理與潛在買家或租戶的談判；（5）代理簽約：乙方有權(quán)獨家代理與潛在買家或租戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。第二條代理費用和支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用的計算方式如下：（1）銷售代理費：按實際成交價的_______%計算；（2）出租代理費：按租金的_______%計算；（3）推廣代理費：按實際支出的_______%計算；（4）談判代理費：按實際成交價的_______%計算；（5）簽約代理費：按實際成交價的_______%計算。2.2代理費用的支付方式如下：（1）銷售代理費用：在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方；（2）出租代理費用：在租賃合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方；（3）推廣代理費用：在推廣活動結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方；（4）談判代理費用：在房屋買賣合同或租賃合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方；（5）簽約代理費用：在房屋買賣合同或租賃合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)全力以赴，積極推動代理房產(chǎn)的銷售和出租工作，確保代理房產(chǎn)的市場競爭力。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與代理房產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料、廣告文案等，并負責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進行推廣活動。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告代理工作的進展情況，包括但不限于意向客戶情況、合同簽訂情況、代理費用支出情況等。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段進行代理活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方在代理區(qū)域內(nèi)擁有獨家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)進行與乙方相同的代理活動。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的宣傳資料、廣告文案等進行審核，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行代理工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助談判等。4.4甲方應(yīng)對乙方支付的代理費用進行合理合法的開具發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：代理期限內(nèi)尚未履行部分的代理費用總額的_______%。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：代理期限內(nèi)尚未履行部分的代理費用總額的_______%。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并將甲方提供的宣傳資料、廣告文案等歸還給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.代理房產(chǎn)的宣傳資料5.廣告文案6.房屋買賣合同或租賃合同范本7.推廣活動方案8.財務(wù)報表二、違約行為及認定：1.甲方未授予乙方獨家代理權(quán)2.甲方提前終止合同3.甲方未協(xié)助乙方進行代理工作4.乙方未積極推動代理房產(chǎn)的銷售和出租工作5.乙方未按照甲方要求提供宣傳資料、廣告文案等6.乙方未定期向甲方報告代理工作進展情況7.乙方以非法手段進行代理活動8.乙方損害甲方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)的唯一代理權(quán)，乙方有權(quán)代理銷售、出租、推廣、談判和簽約甲方擁有的房產(chǎn)。2.代理費用：指乙方支付給甲方的報酬，根據(jù)代理房產(chǎn)的銷售、出租、推廣、談判和簽約情況計算。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.代理區(qū)域：指甲方授予乙方獨家代理權(quán)的特定區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未授予乙方獨家代理權(quán)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方提前終止合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同直至代理期限屆滿。3.甲方未協(xié)助乙方進行代理工作：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未積極推動代理房產(chǎn)的銷售和出租工作：乙方應(yīng)加大力度，采取有效措施，確保代理房產(chǎn)的市場競爭力。5.乙方未按照甲方要求提供宣傳資料、廣告文案等：乙方應(yīng)及時向甲方提供符合要求的宣傳資料、廣告文案等，確保代理工作的順利進行。6.乙方未定期向甲方報告代理工作進展情況：乙方應(yīng)建立完善的報告制度，定期向甲方報告代理工作進展情況。7.乙方以非法手段進行代理活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段進行代理活動。8.乙方損害甲方合法權(quán)益：乙方應(yīng)誠信履行合同，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，擁有房產(chǎn)的銷售和出租權(quán)。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司或個人經(jīng)紀人，希望獲得特定區(qū)