2024拆遷安置房購(gòu)房合同范本

2024拆遷安置房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（購(gòu)房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方拆遷安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公攤面積__________平方米。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金和剩余購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通燃?xì)獾然揪幼l件。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不得低于__________年。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題給予及時(shí)解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（購(gòu)房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.國(guó)有土地使用證3.拆遷安置協(xié)議4.房屋平面圖5.質(zhì)量保修書6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未履行保修義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房款的一部分。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。