2024版門店租賃合同

2024版門店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門店及面積1.乙方租賃甲方的門店，位于__________（具體地址），門店建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修1.乙方按租賃用途使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。（1）結(jié)構(gòu)部分：由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）設(shè)備設(shè)施部分：由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）公共部位：由甲方負(fù)責(zé)維修。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃起始日之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃合同確定的裝修及設(shè)備設(shè)施價(jià)值。2.乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，并應(yīng)確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門店房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門店裝修平面圖6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃門店，視為違約。3.乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)中斷，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門店供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供門店的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方租賃門店的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃門店。解決辦法：協(xié)商甲方盡快提供門店，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)門店原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方保險(xiǎn)中斷或未投保。解決辦法：提醒乙方及時(shí)投保并保證保險(xiǎn)持續(xù)有效，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門店資源，乙方需要租賃門店開展經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.適用于乙方對(duì)門店進(jìn)行裝修投入，需要長期穩(wěn)定租賃門店的情況。3.適用于甲方提供