2024版商業(yè)房屋租賃合同書

2024版商業(yè)房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.該房屋所有權(quán)證明文件

4.租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片或視頻資料

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為違約。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合雙方簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租賃房屋不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、整改。

2.遇到乙方支付租金困難的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。

3.遇到甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的情況，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.遇到乙方在租賃期滿后不遷離該