寵物店門面轉租合同

寵物店門面轉租合同合同編號：__________寵物店門面轉租合同出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________鑒于出租方擁有位于____________________的寵物店門面，并且愿意將其轉租給承租方；承租方愿意接受該門面并按照約定的條款進行經(jīng)營，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉租店面及面積1.2店面面積為____________________平方米。第二條轉租期限2.1本合同的轉租期限為____________________年，自合同生效之日起計算。2.2出租方應在合同生效后____________________日內(nèi)將店面交付給承租方。2.3除非承租方提前終止合同，否則本合同到期后，承租方有權按照相同的條款續(xù)租____________________年。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。3.2承租方應在每月____________________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為____________________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1承租方應在店面上從事____________________（具體經(jīng)營范圍）。4.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營____________________（非法、違規(guī)項目）。4.3承租方應在店面經(jīng)營中確保____________________（服務質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量等）。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證店面的基本設施完好，如水電、照明、通風等。5.2承租方應負責店面的日常維修及保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。5.3承租方在經(jīng)營過程中造成店面設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第六條合同的提前終止6.1在合同履行期間，任何一方不得提前終止合同。6.2如一方確有特殊情況需提前終止合同，應提前____________________個月通知對方，并承擔相應的違約責任。第七條合同的解除7.1在合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。7.2合同解除后，承租方應立即停止經(jīng)營，并支付____________________個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寵物店門面所有權證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方與原租賃方簽訂的租賃合同4.店面平面圖5.維修及保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.提前終止合同：任何一方在合同履行期間不得提前終止合同，否則應承擔相應的違約責任。2.非法、違規(guī)經(jīng)營：承租方不得經(jīng)營非法、違規(guī)項目，否則視為違約。3.未支付租金：承租方未按時支付租金，視為違約。4.損壞店面設施：承租方在經(jīng)營過程中造成店面設施損壞，應承擔相應的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其轉租給承租方的當事人。2.承租方：指接受店面轉租并按照約定條款進行經(jīng)營的當事人。3.轉租期限：指承租方在合同約定條件下使用店面的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店面使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施損壞：如遇店面設施損壞，承租方應及時維修，并承擔維修費用。若維修費用超過預算，雙方可協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方支付，若仍未支付，可依法追討租金及違約金。3.非法、違規(guī)經(jīng)營：如承租方被發(fā)現(xiàn)經(jīng)營非法、違規(guī)項目，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.經(jīng)營虧損：如承租方經(jīng)營虧損，可與出租方協(xié)商調(diào)整租金或其他條款，以減輕承租方負擔。五、所有應用場景：1.寵物店門面所有權轉移2