生態(tài)農(nóng)業(yè)土地承包協(xié)議

生態(tài)農(nóng)業(yè)土地承包協(xié)議合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)土地承包協(xié)議鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1出租方同意將土地出租給承租方，承租方同意租賃該土地。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租方租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地用途。1.4承租方在租賃期間應(yīng)當合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝每年_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿第一個月開始計算。2.3承租方應(yīng)在支付租金的同時，向出租方支付押金人民幣_______元整，用于租賃期間對土地的保管和使用。租賃期滿后，承租方按約定返還土地，出租方在確認土地無損壞、無遺留物品的情況下，退還承租方押金。三、權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常種植活動；（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的水電設(shè)施，確保承租方正常使用；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；（3）按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）妥善保管土地，確保土地在租賃期間不受損害。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)4.租金支付證明5.押金支付證明6.違約金支付證明7.損失賠償證明二、違約行為及認定：1.出租方違反約定，干涉承租方的正常種植活動；2.出租方未提供必要的水電設(shè)施；3.出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；4.承租方未按約定支付租金；5.承租方改變土地用途；6.承租方未合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境；7.承租方未妥善保管土地，導(dǎo)致土地損害。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方；2.承租方：租賃土地并用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植的一方；3.租金：承租方支付給出租方的土地租賃費用；4.押金：承租方支付給出租方的，用于租賃期間對土地的保管和使用的費用；5.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟補償；6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，如有爭議，可通過法律途徑解決；2.租金支付問題：承租方未按約定支付租金時，出租方可解除協(xié)議，并要求支付違約金及賠償損失；3.土地用途變更：承租方擅自改變土地用途時，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金及賠償損失；4.水電設(shè)施提供問題：出租方未提供必要的水電設(shè)施時，承租方可要求出租方履行協(xié)議；5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)問題：出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)時，承租方可要求出租方履行協(xié)議；6.土地損害問題：承租方未妥善保管土地導(dǎo)致?lián)p害時，承租方應(yīng)承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)種植企業(yè)租賃土地；2.個人租賃土地進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種