別墅房屋裝修合同書

2024版別墅房屋裝修合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條裝修工程內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)別墅進(jìn)行整體裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位的裝修及家具配置。1.2裝修工程應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及施工工藝，乙方應(yīng)提供材料合格證及質(zhì)保書。1.3裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第二條裝修工程費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的裝修工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付裝修工程總報(bào)價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第三條裝修工程期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成裝修工程。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等施工條件，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程總報(bào)價(jià)的1%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，乙方有權(quán)推遲工程進(jìn)度，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。5.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中使用指定的材料品牌。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并在合同中列明材料品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息。如乙方未能按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：材料采購(gòu)金額的10%×逾期天數(shù)。1.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余的裝修工程款。1.3工期延誤賠償如乙方未能按照合同約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程總報(bào)價(jià)的1%×逾期天數(shù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照同期銀行貸款利率支付因工期延誤而產(chǎn)生的利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供的設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。如乙方未能提供符合甲方要求的設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。如乙方未能及時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的一倍。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在裝修過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介違約如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的10%。一、附件列表：1.甲方提供的別墅原始圖紙及設(shè)計(jì)要求。2.乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（包括平面布局、效果圖、施工圖等）。3.乙方提供的材料合格證及質(zhì)保書。4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表。5.裝修工程付款憑證。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.保修卡及保修條款。8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料的，屬于違約行為。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)別墅進(jìn)行墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及家具配置、水電布線等工作。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的包括平面布局、效果圖、施工圖等完整的裝修設(shè)計(jì)文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問題提供的免費(fèi)維修服務(wù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同協(xié)調(diào)、溝通的中間機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤的問題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，制定整改計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。2.遇到材料采購(gòu)不符合要求的問題，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并要求乙方支付違約金。3.遇到設(shè)計(jì)方案不符合要求的問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行修改，直至滿足甲方的要求。4.遇到合同糾紛的問題，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不