二手房私人交易協(xié)議

2024版二手房私人交易協(xié)議合同編號：__________二手房私人交易協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應按本協(xié)議約定的付款方式支付。第三條付款方式3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款。3.2剩余房款分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，每期付款時間為每期付款金額的支付日前____個工作日。3.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛，如有因甲方原因?qū)е路课輽鄬偌m紛的，甲方應承擔全部責任。5.2甲方保證該房屋在交易過程中，不存在任何租賃、債務等影響交易的情況。第六條乙方保證6.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。6.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房款。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的百分之五。7.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交給乙方。1.2甲方應保證該房屋在交易過程中，不存在任何租賃、債務等影響交易的情況。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。1.4甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權的，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。1.5甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式，按時收到乙方支付的房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款。2.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。2.3乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整。2.4乙方應在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交給甲方。2.5乙方應在購買該房屋后，負責該房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⒉粚崳傻谌街薪槌袚控熑巍?.2第三方中介應按照本協(xié)議約定的比例（如：百分之二）收取中介費，中介費由甲方和乙方承擔。3.3第三方中介應在交易完成后，向甲方和乙方提供完整的中介服務，包括信息提供、看房、談判、過戶等服務。3.4第三方中介未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的百分之五。3.5甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，按時支付第三方中介的中介費。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用明細表8.付款憑證復印件9.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明10.鑰匙交接記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定將房屋鑰匙、證件等交給乙方的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方提供的個人信息不真實、準確、完整的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務的，構(gòu)成違約。6.任何一方未按約定履行合同義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。2.私人交易：指房屋買賣雙方非通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行的交易。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未履行合同義務方按照約定向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：甲方應按照約定履行義務，如甲方違約，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權向法院提起訴訟。2.乙方拖延付款：乙方應按照約定履行義務，如乙方違約，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權向法院提起訴訟。3.房屋存在租賃、債務等影響交易情況：甲方應保證房屋權利清晰，無任何影響交易的情況。如甲方未履行該義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.信息不實：如第三方中介提供信息不實，甲方和乙方有權解除與中介的合同，并