土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理考試答案（三）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理考試答案（三）1、單選

W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2（江南博哥）.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元/畝。如果D房地產(chǎn)開發(fā)公司征收360畝基本農(nóng)田以外的耕地，應(yīng)當(dāng)（）。A.由W省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)B.由W省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再另行辦理征地審批C.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)D.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再另行辦理征地審批正確答案：A2、多選

國務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括（）。A.國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的B.直轄市，省、自治區(qū)人民政府所在地城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的C.涉及基本農(nóng)田的D.縣和縣級市所在的城鎮(zhèn)及其他城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的正確答案：A,B,C,E3、單選

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第15條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要報(bào)（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國務(wù)院土地行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府土地行政主管部門正確答案：A4、單選?非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，占用者應(yīng)按照（）的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍.AB.BC.CD.D正確答案：A5、判斷題

《土地管理法》規(guī)定，省級人民政府對征收基本農(nóng)田35公頃以下的土地具有審批權(quán)。()正確答案：錯(cuò)6、單選

W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元/畝。對該建設(shè)項(xiàng)目，下列B縣土地管理部門的審查報(bào)批程序正確的是（）。A.B縣土地管理部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政管理部門審查B.B縣土地管理部門擬訂土地征收方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政管理部門審查C.B縣土地管理部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、土地征收方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政管理部門審批D.B縣土地管理部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、土地征收方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政管理部門審查正確答案：D7、判斷題

農(nóng)村集體土地征收過程中，為使農(nóng)民的生活水平達(dá)到和超過征地前的生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但安置補(bǔ)助費(fèi)與地上附著物補(bǔ)償費(fèi)不得超過土地被征收前3年平均產(chǎn)值的30倍。正確答案：錯(cuò)8、單選

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.國務(wù)院或省級人民政府D.國土資源部正確答案：A9、判斷題

在征收土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。正確答案：對10、多選?甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝建設(shè)用地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房。征收15畝蔬菜生產(chǎn)基地，應(yīng)當(dāng)()。A．由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)B．由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理土地審批C．由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)D．由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批正確答案：C,D11、判斷題

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍。()正確答案：錯(cuò)12、判斷題

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。正確答案：錯(cuò)13、判斷題

2004年憲法修正以前，修改前的《憲法》和《土地管理法》中規(guī)定的"征用"實(shí)為"征收"。正確答案：對14、多選

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市，村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的，必須符合下列條件（）。A.城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃B.保證足額補(bǔ)充所占耕地C.土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)明確預(yù)留的項(xiàng)目用地D.土地利用年度計(jì)劃的控制指標(biāo)E.國土規(guī)劃正確答案：A,B,D15、單選

下列關(guān)于征地，表述不正確的是（）。A.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，主要是土地所有權(quán)的改變，不存在返還的問題B.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，只是使用權(quán)的改變，被征用的土地使用完畢，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還被征用人C.征收或征用土地審批實(shí)行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度D.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。本題正確答案：D16、多選

下列（）項(xiàng)目用地，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。A.征收基本農(nóng)田B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田C.軍事用地征收基本農(nóng)田D.征收基本農(nóng)田以外的土地36畝E.直轄市城市用地占用基本農(nóng)田正確答案：A,B,C,E17、多選

甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝建設(shè)用地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房。下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為（）。A.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房B.低收入家庭可購買經(jīng)濟(jì)適用住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得D.經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度正確答案：B,C,D18、單選

某房地產(chǎn)開發(fā)公司征收X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該開發(fā)公司征收該片土地應(yīng)報(bào)（）審批。A.Z縣人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.國務(wù)院正確答案：C19、單選

舉行聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起（）個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門提出。A．5B．20C．30D．10正確答案：D20、判斷題

每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。正確答案：錯(cuò)21、多選

某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44hm，其中10hm系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。建設(shè)該經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)符合（）要求。A.土地利用總體規(guī)劃B.年度建設(shè)用地計(jì)劃C.年度土地使用權(quán)出讓計(jì)劃D.城市詳細(xì)規(guī)劃正確答案：A,B,D22、單選

征收土地是一種（）行為。A．法律B．國家C．政府D．集體本題答案：A23、判斷題

農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先應(yīng)當(dāng)看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。如果符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途，即在建設(shè)用地區(qū)范圍內(nèi)，可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。正確答案：對24、單選

市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)后（）月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征收土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會(huì)。A.3B.4C.5D.6正確答案：A25、單選?某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。請回答以下問題。甲公司合法取得該地塊的土地使用權(quán)，應(yīng)()。A．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)B市人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)B．向B市的土地管理部門提出用地申請后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C．向B市的規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)用地申請后，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)D．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準(zhǔn)后，經(jīng)A省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)正確答案：D26、單選

城區(qū)人口在100萬以上的城市，在城市建設(shè)區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的，批準(zhǔn)權(quán)限在（）。A.城市所在地的城建部門B.城市所在地的土地管理部門C.國土資源部D.國務(wù)院正確答案：D27、判斷題

征收農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。正確答案：對28、單選

我國的建設(shè)用地政策由（）根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。A.國務(wù)院B.國務(wù)院土地行政主管部門C.省級政府D.省級政府土地行政主管部門正確答案：B29、多選

下列屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地依據(jù)的是（）。A.土地利用總體規(guī)劃B.建設(shè)用地供應(yīng)政策C.土地利用年度計(jì)劃D.城鄉(xiāng)規(guī)劃E.國土規(guī)劃正確答案：A,B,C30、單選

W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝