土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)找答案（強(qiáng)化練習(xí)）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)找答案（強(qiáng)化練習(xí)）1、單選

建筑物的重置價(jià)格等于（）A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)上舊有房屋的建筑成本B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)上房地產(chǎn)交易價(jià)格與地價(jià)的差值C.在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造房屋所需的建造費(fèi)用加平均利潤D.重置（江南博哥）成本和折舊之和正確答案：C2、單選

有財(cái)產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用不足部分應(yīng)()A.由監(jiān)護(hù)人自愿賠償B.由監(jiān)護(hù)人根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)適當(dāng)賠償，單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的應(yīng)全部賠償C.由監(jiān)護(hù)人全部賠償，單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人可適當(dāng)賠償D.由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外正確答案：D參考解析：《民法通則》第一百三十三條規(guī)定："無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以適當(dāng)減輕他的民事責(zé)任。有財(cái)產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付費(fèi)用。不足部分，由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外。"3、判斷題

《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。()正確答案：對參考解析：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。4、單選

土地收益在土地市場中的直接反映是（）。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.評估地價(jià)C.市場交易價(jià)格D.標(biāo)定地價(jià)正確答案：C5、多選

編制宗地估價(jià)報(bào)告時(shí)，土地估價(jià)師對待估宗地的地價(jià)定義應(yīng)涉及（）等內(nèi)容。A.估價(jià)基準(zhǔn)日B.土地現(xiàn)狀或規(guī)劃利用條件C.設(shè)定的土地開發(fā)程度D.法定最高出讓年限正確答案：A,B,C6、判斷題

知悉證券交易內(nèi)幕信息的知情人員包括持有公司10%以上股份的股東。()正確答案：錯(cuò)7、判斷題

國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使正確答案：對參考解析：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。8、單選

土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是()的體現(xiàn)。A.土地用途多樣性B.土地經(jīng)濟(jì)供給的多樣性C.土地種類的多樣性D.土地區(qū)位的多樣性正確答案：A參考解析：基礎(chǔ)考核點(diǎn)。土地用途的多樣性主要是指:土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。這就要求人們在利用土地時(shí)，考慮土地的最有效利用原則，使土地的用途和規(guī)模、利用方法等均為最佳。9、單選

按照標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準(zhǔn)可以增加()。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.新菜地開發(fā)資金正確答案：B10、判斷題

國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán)，可以采取出讓或租賃方式處置正確答案：對11、單選

區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在()的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.級別基準(zhǔn)地價(jià)C.路線價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)正確答案：B參考解析：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。12、判斷題

重復(fù)劃撥或重復(fù)征用土地的，原則上按目前實(shí)際使用情況或根據(jù)第一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。()正確答案：錯(cuò)13、單選

農(nóng)民集體所有的土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)政府B.縣級人民政府C.省級政府國土資源廳D.國土資源部正確答案：B參考解析：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。14、多選

土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)方面的涵義，即（）。A.土地統(tǒng)計(jì)工作B.土地統(tǒng)計(jì)資料C.土地統(tǒng)計(jì)報(bào)告D.土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)正確答案：A,B,D15、單選

深度指數(shù)修正表揭示的是宗地的（）隨其f臨街深度遞減的規(guī)律。A.價(jià)格B.價(jià)值C.效用D.需求正確答案：B16、多選

可能對上市公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響、而投資者尚未得知的重大事件包括()等事項(xiàng)。A.公司的經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的重大變化B.公司遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失C.公司1/4以上的董事發(fā)生變動(dòng)D.持有公司10%以上股份的股東，其持有股份情況發(fā)生較大變化來正確答案：A,B17、判斷題

市場對于資源配置具有靈活而有效的導(dǎo)向作用，能保證社會(huì)生產(chǎn)各部門的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。()正確答案：錯(cuò)18、單選

報(bào)酬遞增、遞減原則，與（）密切相關(guān)。A.貢獻(xiàn)原則B.競爭原則C.變動(dòng)原則D.最有效使用原則正確答案：D19、單選

產(chǎn)品質(zhì)量的民事責(zé)任，實(shí)行()。A.過錯(cuò)責(zé)任B.無過錯(cuò)責(zé)任C.推定過錯(cuò)D.公平責(zé)任正確答案：B參考解析：產(chǎn)品責(zé)任是一種無過錯(cuò)責(zé)任或嚴(yán)格責(zé)任，是一種連帶責(zé)任。20、單選

指數(shù)與道路作用或車流量大小()。A.成正比關(guān)系B.成反比關(guān)系C.無關(guān)D.成非線性關(guān)系正確答案：A21、多選

估價(jià)上通常將計(jì)算建筑物重置價(jià)格的方法分為（）A.凈計(jì)法B.平方法C.立方法D.比較法正確答案：A,B,C22、單選

土地收益價(jià)格的大小與（）有關(guān)。A.未來年純收益、還原利率、收益年期B.使用價(jià)值、地租、使用年期C.實(shí)際純收益、利息率、使用年期D.未來年總收益、總費(fèi)用、使用年期正確答案：A23、判斷題

通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地。()正確答案：錯(cuò)24、多選

對于市場經(jīng)濟(jì)與公有制之間的關(guān)系問題，下列說法正確的是()。A.公有制與市場經(jīng)濟(jì)是完全對立的B.公有制與市場經(jīng)濟(jì)是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的范疇C.公有制與市場經(jīng)濟(jì)既有矛盾的一面又有相適應(yīng)的一面D.公有制與市場經(jīng)濟(jì)之間沒有矛盾正確答案：B,C25、單選

對于土地而言（）能改變土地的性能，造成土地收益增加，土地發(fā)生增值，地價(jià)也隨之上升。A.土地物質(zhì)B.土地位置C.土地資本D.土地轉(zhuǎn)讓正確答案：C26、單選

路線價(jià)估價(jià)法主要適用于（）的評估。A.市場交易地價(jià)B.拍賣地價(jià)C.土地課稅D.基準(zhǔn)地價(jià)正確答案：C27、單選

基準(zhǔn)地價(jià)對應(yīng)的使用年期是各用途土地使用權(quán)的（）出讓年期。A.最高B.最低C.平均D.估定正確答案：A28、判斷題

《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。()。正確答案：錯(cuò)參考解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。29、單選

()是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A.施工定額B.勞動(dòng)定額C.材料消耗定額D.機(jī)械臺(tái)班定額正確答案：A30、多選

價(jià)值規(guī)律是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)律之一，它的含義包括()。A.商品所應(yīng)具有的價(jià)值由生產(chǎn)商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定B.商品的使用價(jià)值也對價(jià)值有影響C.商品交換以價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行等價(jià)交換D.沒有價(jià)值的物品也可以有使用價(jià)值正確答案：A,C31、單選

在某宗地評估過程中，用了4種不同的方法評估的結(jié)果分別為1080萬元、1050萬元、1120萬元、980萬元，若以各試算價(jià)格的中位數(shù)作為其評估價(jià)格，則該宗地價(jià)格為？（）萬元。A.1065B.1058C.1050D.1080正確答案：A32、多選

下列關(guān)于各種市場在市場體系中地位的描述正確的是()。A.消費(fèi)品市場是市場體系的基礎(chǔ)B.生產(chǎn)資料市場是市場體系的支柱C.房地產(chǎn)市場是市場體系的關(guān)鍵D.金融市場是市場體系的核心正確答案：A,B,D33、判斷題

土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上的市場正確答案：對34、單選

單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是()。A.單位工程B.分部工程C.分項(xiàng)工程D.建設(shè)項(xiàng)目正確答案：C35、單選

承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人協(xié)商正確答案：A參考解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。36、判斷題

證券公司辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可接受客戶的全權(quán)委托而決定證券買賣、種類選擇及數(shù)量、買賣價(jià)格。()正確答案：錯(cuò)37、判斷題

現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)是規(guī)范的、文明的、有秩序的市場經(jīng)濟(jì)。()正確答案：對38、單選

土地市場狀況的不均衡主要是由（）特征決定的。A.土地供給彈性B.土地市場的壟斷性C.流通方式的多樣性D.土地市場的地域性正確答案：D39、單選

地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于()個(gè)。A.30B.60C.120D.200正確答案：C參考解析：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個(gè)，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于120個(gè)，其它城市不應(yīng)低于60個(gè)。40、單選

某房屋的重置價(jià)格為56000元，使用壽命為40年，殘值為2000元，在采用年數(shù)合計(jì)法計(jì)取折舊時(shí)，第4年的折舊額為（）元。A.2436.59B.59350.00C.49350.09D.50460.00正確答案：A41、多選

以下屬于情況修正的有（）。A.地區(qū)道路的通達(dá)度B.地塊所處街道的位置不同C.買方或賣方不了解市場行情D.受債權(quán)債務(wù)關(guān)系的影響正確答案：C,D42、多選

路線價(jià)估價(jià)法主要是用于（）等目的的評估。A.抵押B.課稅C.征地拆遷D.買賣正確答案：B,C43、多選

下列交易行為中，需要進(jìn)行交易情況修正的有()。A.普通買賣B.母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司C.外籍華人購買先輩曾居住過的房屋D.公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工E.以地抵債正確答案：B,C,D,E參考解析：除普通買賣外，都是特殊交易情況，需要進(jìn)行交易情況修正。正常交易應(yīng)當(dāng)是公開、平等、自愿的交易。44、多選

關(guān)于工業(yè)用地價(jià)格評估，以下觀點(diǎn)正確的是()。A.礦區(qū)用地價(jià)格評估，宗地外開發(fā)程度依政府投資實(shí)際配套狀況設(shè)定B.當(dāng)同一區(qū)域內(nèi)估價(jià)對象宗地較多，且條件類似的比較案例較少，可選擇相同的比較案例比較修正所有待估宗地的價(jià)格C.某企業(yè)享有價(jià)格優(yōu)惠政策取得一宗土地，估價(jià)時(shí)土地取得費(fèi)取實(shí)際成交優(yōu)惠價(jià)D.某企業(yè)取得一宗土地后投人大量資金用于清除原遺留的化學(xué)有毒物質(zhì)，該費(fèi)用在估價(jià)時(shí)計(jì)人土地開發(fā)費(fèi)E.高新技術(shù)企業(yè)用地的土地增值收益較普通工業(yè)用地高正確答案：A,B,E45、判斷題

土地使用權(quán)是從土地所有權(quán)中分離出來的一項(xiàng)權(quán)利。它具體表現(xiàn)為土地使用人對土地享有使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)。()正確答案：對46、多選

預(yù)算定額的作用是()。A.編制施工定額的基礎(chǔ)B.編制概算定額的基礎(chǔ)C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù)D.進(jìn)行工程竣工估算的依據(jù)正確答案：B,C,D47、單選

土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法不享有()權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。A.占有B.使用C.收益D.處分正確答案：D參考解析：土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利，是以收益為目的的限制物權(quán)。48、多選

根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是()。A．未成林地B．跡地C．灌木林地D．有林地E．苗圃正確答案：A,B,E參考解析：林地包括有林地、灌木林地、其他林地。其他林地包括疏林地（指樹木郁閉度≥0.1、<0.2的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。49、單選

在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對居住區(qū)的土地價(jià)格和倉儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是()。A.居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降B.居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升C.居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升D.居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升正確答案：D50、單選

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場價(jià)格正確答案：A參考解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。51、單選

新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于()。A.土地開發(fā)B.土地復(fù)墾C.耕地開發(fā)D.菜地開發(fā)正確答案：C52、單選

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指()因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。A.城市市區(qū)、郊區(qū)B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)正確答案：D參考解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。53、多選

建筑物折舊可以歸類為（）等。A.物理折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟(jì)折舊D.會(huì)計(jì)折舊正確答案：A,B,C54、判斷題

土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地正確答案：對55、多選

綜合類證券公司可以經(jīng)營的的證券業(yè)務(wù)有()。A.證券承銷業(yè)務(wù)B.證券自營業(yè)務(wù)C.證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定的其他證券業(yè)務(wù)正確答案：A,B,C,D56、單選

在征地或拆遷中，土地取得費(fèi)用依據(jù)（）而定。A.未來土地收益B.新用途下的土地收益C.原來用途下的土地收益D.土地預(yù)期收益正確答案：C57、判斷題

確定林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，也應(yīng)依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。()正確答案：錯(cuò)58、判斷題

通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地正確答案：錯(cuò)59、多選

無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)該（）A.沖減其賬面價(jià)值B.記入制造成本C.記入管理費(fèi)用D.記入財(cái)務(wù)費(fèi)用正確答案：A,C60、判斷題

目前，典型的市場經(jīng)濟(jì)是以私有制為基礎(chǔ)的資本主義市場經(jīng)濟(jì)。()正確答案：對61、單選

患兒，男，5歲。右上乳中切牙冠折露髓2小時(shí)就診。叩痛（+），松動(dòng)Ⅰ°治療方法是（）。A.冠髓切斷B.直接蓋髓C.根管治療D.干髓術(shù)E.拔除正確答案：A62、單選

用收益還原法估算地價(jià)時(shí)，是在未來每年預(yù)期（）的基礎(chǔ)上計(jì)算的。A.總費(fèi)用B.純收益與總費(fèi)用之和C.總收益D.純收益正確答案：D63、單選

在宗地地價(jià)評估方法中，沒有理論基礎(chǔ)但比較實(shí)用、方便的方法是（）A.市場比較法和收益還原法B.市場比較法和剩余法C.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和市場比較法正確答案：D64、判斷題

設(shè)立股份有限公司，必須經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的部門或者省級人民政府批準(zhǔn)。除此之外，還要經(jīng)過國務(wù)院證券管理部門的批準(zhǔn)。()正確答案：錯(cuò)65、判斷題

根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，對國有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等方式交由用地者使用。()正確答案：錯(cuò)66、單選

地價(jià)體系的主要成分是（）。A.交易底價(jià)和標(biāo)定地價(jià)B.交易底價(jià)和成交價(jià)格C.交易底價(jià)和交易評估價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)正確答案：A67、單選

建立市場經(jīng)濟(jì)體制最重要的任務(wù)之一是市場體系的建立和完善，而整個(gè)市場的核心是()。A.金融市場B.勞動(dòng)力市場C.房地產(chǎn)市場D.技術(shù)市場正確答案：A68、單選

某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于()。A.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B.強(qiáng)度相對指標(biāo)C.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)D.比較相對指標(biāo)正確答案：D參考解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)與比較相對指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標(biāo)又稱比較相對數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。69、判斷題

上市公司除公告規(guī)定的上市申請文件外。還應(yīng)公告持有公司股份最多的前5名股東的名單和持股數(shù)額。()正確答案：錯(cuò)70、單選

土地政策按（）類型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置權(quán)政策等。A.土地利用機(jī)構(gòu)設(shè)置B.土地利用C.土地權(quán)屬D.土地制度正確答案：C71、單選

經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價(jià)人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會(huì)保障價(jià)格為2萬元/人，則該單位需支付的社會(huì)保障總價(jià)為()萬元。A.450B.600C.750D.1125正確答案：C72、單選

證券交易所應(yīng)當(dāng)自接到該債券發(fā)行人提交的法律規(guī)定的文件之日起()個(gè)月內(nèi)，安排該債券上市交易。A.1B.2C.3D.6正確答案：C73、單選

甲出資12萬元，乙出資15萬元共同購置了二層別墅一幢，并約定雙方輪流居住。甲居住期間因連降暴雨，別墅倒塌，砸傷丙。丙的損失應(yīng)由()負(fù)責(zé)。A.甲、乙二人對丙負(fù)連帶賠償責(zé)任B.甲、乙二人分別對丙負(fù)賠償責(zé)任C.甲對丙負(fù)賠償責(zé)任D.甲、乙按出資比例對丙負(fù)賠償責(zé)任正確答案：A參考解析：《民法通則》第一百二十六條規(guī)定："建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。74、單選

康樂公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因康樂公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A．甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B．甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C．甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D．甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元正確答案：C參考解析：《物權(quán)法》第194條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本題中，甲銀行和丙銀行協(xié)議變更抵押權(quán)的順位，未經(jīng)抵押權(quán)人乙銀行的書面同意，不得對其產(chǎn)生不利影響。因此，雖然排在第一位的抵押權(quán)人丙銀行有500萬的債權(quán)，但是其中只有100萬可以先于乙銀行受償，否則就對乙銀行造成了不利影響，這是法律所不允許的。至于丙銀行的其余200萬債權(quán)，只有乙銀行受償300萬之后，才可以受償，所以最終受償順序如下：丙銀行的100萬債權(quán)——乙銀行的300萬債權(quán)——丙銀行的200萬債權(quán)——甲銀行的100萬債權(quán)。因?yàn)榭禈饭镜姆慨a(chǎn)只有600萬，所以最終實(shí)際上甲銀行的100萬債權(quán)無法得到清償，答案C是正確的。75、多選

現(xiàn)場勘察結(jié)果記錄的作用有()。A.現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)B.估價(jià)技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)C.估價(jià)因素修正工作的重要依據(jù)D.培養(yǎng)估價(jià)人員土地估價(jià)現(xiàn)場調(diào)查的能力E.形成估價(jià)假設(shè)工作的重要依據(jù)正確答案：A,B,C,E76、判斷題

在傳統(tǒng)的小商品經(jīng)濟(jì)下，生產(chǎn)和資源的使用都沒有達(dá)到廣泛的社會(huì)化。()正確答案：對77、判斷題

一般空房損失屬總費(fèi)用計(jì)算范圍。正確答案：錯(cuò)78、單選

最有利于土地利用的宗地形狀有（）。A.矩形B.三角形C.六邊形D.多邊形正確答案：A79、判斷題

政府實(shí)施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。正確答案：對80、判斷題

土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。()正確答案：錯(cuò)參考解析：土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。81、單選

企業(yè)債券利率不得高于銀行同期居民儲(chǔ)蓄定期存款利率的()。A.20%B.30%C.40%D.50%正確答案：C82、單選

我國改革開放后，逐步恢復(fù)和發(fā)展房地產(chǎn)市場，在開辟的三級市場中，土地開發(fā)市場屬于()。A.一級市場B.二級市場C.三級市場D.特種市場正確答案：C83、單選

隨著建筑物層數(shù)的增加，各建筑層上分?jǐn)偟模ǎ┎煌?。A.土地單價(jià)B.樓面地價(jià)C.建筑成本D.投資利潤正確答案：A84、單選

編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是()。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大正確答案：C85、多選

下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有()。A.物權(quán)B.債權(quán)C.親權(quán)D.名譽(yù)權(quán)E.繼承權(quán)正確答案：A,B,E參考解析：財(cái)產(chǎn)權(quán)是指以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)某種經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，如物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)等。86、多選

在計(jì)算建筑物的折舊時(shí)，定率折舊法只考慮了建筑物的（）等因素。A.重置成本B.耐用年限C.剩余使用年限D(zhuǎn).現(xiàn)實(shí)使用情況正確答案：A,B,C87、單選

《城市規(guī)劃法》規(guī)定，當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起()日內(nèi)，向作出處罰決的機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。A．10B．15C．30D．60正確答案：B參考解析：當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決的機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。88、判斷題

在收購要約的有效期內(nèi)，收購人可以撤回其收購要約。()正確答案：錯(cuò)89、判斷題

當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。()正確答案：錯(cuò)90、單選

股票上市交易申請經(jīng)同意后，上市公司應(yīng)在上市交易的()日前公告有關(guān)文件。A.3B.5C.10D.15正確答案：B91、多選

股票發(fā)行有()。A.設(shè)立發(fā)行B.發(fā)起發(fā)行C.首次發(fā)行D.增資發(fā)行正確答案：A,C,D92、單選

建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到（）整個(gè)過程中的費(fèi)用總和。A.基本竣工B.竣工完成C.可以使用D.驗(yàn)收交付使用正確答案：D93、判斷題

持有一個(gè)股份有限公司已發(fā)行的股份5%的股東，將其所持有的該股票在買人后6個(gè)月內(nèi)賣出，或在賣出6個(gè)月內(nèi)又買入，由此所得收益歸該公司所有。()正確答案：對94、單選

時(shí)效是向委估者承諾的工作期限，一般應(yīng)由（）。A.估價(jià)機(jī)構(gòu)制定B.估價(jià)機(jī)構(gòu)和委估者雙方商定C.委估者制定D.以上都不是正確答案：B95、判斷題

從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。()正確答案：對參考解析：從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。96、單選

土地增值收益的正確計(jì)算公式為（）。A.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利潤]×增值回報(bào)率B.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利潤+利息]×土地增值收益率C.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)]×土地增值收益率D.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息]×投資回報(bào)率正確答案：B97、單選

《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的()?！盇.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金B(yǎng).處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金D.處3年以上，5年以下有期徒刑，并處或者單處罰金正確答案：B參考解析：《刑法》第三百四十二條規(guī)定：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。98、多選

下列土地分等定級與估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，()屬于國家標(biāo)準(zhǔn)。A.《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》C.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》D.《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》E.《農(nóng)用地定級規(guī)程》正確答案：A,C99、判斷題

土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利正確答案：錯(cuò)參考解析：土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。100、單選

我國土地所有權(quán)是以社會(huì)主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為()所有。A.國家B.全民C.集體D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確答案：D101、單選

（）是土地收益在土地市場中的直接反映。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.市場交易價(jià)C.標(biāo)定地價(jià)D.出讓底價(jià)正確答案：B102、判斷題

因公司解散而進(jìn)行清算，清算組在清算過程中，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即向法院申請宣告破產(chǎn)，公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)將清算事務(wù)移交給人民法院。()正確答案：對103、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后（）個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。A.2B.3C.6D.9正確答案：C104、多選

按照權(quán)利形成的特點(diǎn)，民事權(quán)利可以分為()。A.救濟(jì)權(quán)B.原權(quán)C.形成權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)E.人身權(quán)正確答案：A,B參考解析：按照權(quán)利形成的特點(diǎn)，民事權(quán)利可以分為原權(quán)和救濟(jì)權(quán)。105、單選

當(dāng)成交地價(jià)低于？（），國家行使優(yōu)先購買權(quán)。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.出讓底價(jià)C.標(biāo)定地價(jià)D.成交地價(jià)正確答案：C106、多選

下列計(jì)算正確的有（）。A.計(jì)算利潤時(shí)，以利息的1/2為計(jì)算基數(shù)B.計(jì)算土地取得費(fèi)的利息時(shí)，計(jì)算期為整個(gè)開發(fā)期C.計(jì)算利潤時(shí)，利息不作為計(jì)算基數(shù)D.計(jì)算利息時(shí)，利潤作為計(jì)算基數(shù)之一正確答案：B,C107、單選

發(fā)行企業(yè)債券的企業(yè)在發(fā)行前()年必須連續(xù)盈利。A.2B.3C.5D.7正確答案：B108、多選

土地的自然特性包括()。A.土地面積的無限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的絕對性正確答案：B,C參考解析：應(yīng)是土地面積的有限性、土地永續(xù)利用的相對性。109、判斷題

土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每年采集一次。正確答案：錯(cuò)參考解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際的市場調(diào)查，每季度采集一次。110、判斷題

地籍不是靜態(tài)的，必須經(jīng)常更新，保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的連續(xù)性，否則難以反映它的現(xiàn)勢性。()。正確答案：對111、多選

在宗地地價(jià)評估中，現(xiàn)場勘查的主要內(nèi)容包括（）A.地價(jià)調(diào)查B.查證地產(chǎn)位置狀況C.勘查地產(chǎn)周圍環(huán)境景觀D.查證地上建筑物現(xiàn)狀、裝修及使用情況正確答案：A,B,C,D112、多選

市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)律包括()。A.價(jià)值規(guī)律B.競爭規(guī)律C.供求規(guī)律D.協(xié)作規(guī)律正確答案：A,B,C113、多選

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是()。A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地D.新開發(fā)復(fù)墾整理地正確答案：A,B,D參考解析：農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。114、單選

按照現(xiàn)行分類，殯葬場所用地屬于（）。A.公共建筑用地B.公用設(shè)施用地C.商服用地D.特殊用地正確答案：D115、單選

城市防洪工程的總體設(shè)計(jì)，必須在城市總體規(guī)劃和()的基礎(chǔ)上，根據(jù)洪水特性及影響，結(jié)合城市自然地理?xiàng)l件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和城市發(fā)展的需要而確定。A、用地規(guī)劃B、流域防洪規(guī)劃C、河道規(guī)劃D、土地規(guī)劃正確答案：B參考解析：城市防洪工程的總體設(shè)計(jì)，做好流域防洪規(guī)劃是絕對必要的，防微杜漸對防洪是相當(dāng)重要的，做好土地規(guī)劃、防治亂建濫挖是好的，但不是必要條件。116、單選

下列各項(xiàng)中不屬區(qū)域因素的是（）。A.交通狀況B.城市規(guī)劃C.地區(qū)繁華程度D.宗地面積形狀正確答案：D117、單選

能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是()。A.宗地高程B.宗地規(guī)劃限制C.宗地界址D.市政管網(wǎng)位置正確答案：C118、單選

（）起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運(yùn)行監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)。A．2008年12月1日B．2009年1月1日C．2009年3月1日D．2009年6月1日正確答案：B參考解析：2009年1月1日起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運(yùn)行監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)。119、判斷題

公司的會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設(shè)立方式成立的股份有限公司還必須公告其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)-報(bào)告。()正確答案：錯(cuò)120、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是()。A.集體所有的自然資源B.國家所有的自然資源C.所有的自然資源D.個(gè)人所有的房屋建筑物正確答案：B參考解析：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。121、單選

因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補(bǔ)償。A.住宅用地B.旅游用地C.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的用途D.商業(yè)用地正確答案：A122、單選

下列關(guān)于土地制度，表述不正確的是()。A.土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整個(gè)土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)C.在整個(gè)土地制度中，土地所有制決定著土地使用制D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段正確答案：B參考解析：土地所有制是指人們在一定社會(huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式。它是整個(gè)土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。123、單選

國土資發(fā)【2009】56號）規(guī)定，使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)》的（）執(zhí)行。A．40%B．50%C．80%D．90%正確答案：B參考解析：使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)》的50%執(zhí)行124、多選

下列關(guān)于民事法律關(guān)系，表述正確的是()。A.由民事法律規(guī)范所調(diào)整、確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系B.是當(dāng)事人之間所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系C.屬于上層建筑的思想社會(huì)關(guān)系D.民事法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種E.是受國家強(qiáng)制力所保障實(shí)現(xiàn)的社會(huì)關(guān)系正確答案：B,C,D,E參考解析：民事法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，是由民事法律規(guī)范所調(diào)整、確認(rèn)和保護(hù)的社會(huì)關(guān)系。民事法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，它具有法律關(guān)系的一般特征，即它首先是當(dāng)事人之間所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、它屬于上層建筑的思想社會(huì)關(guān)系、它是民法調(diào)整社會(huì)關(guān)系的中介、它是受國家強(qiáng)制力所保障實(shí)現(xiàn)的社會(huì)關(guān)系等。125、多選

建筑物的耐用年限有（）。A.自然耐用年限B.經(jīng)濟(jì)耐用年限C.技術(shù)耐用年限D(zhuǎn).會(huì)計(jì)耐用年限正確答案：A,B126、多選

土地估價(jià)的基本原則有（）。A.替代原則B.最有效使用原則C.預(yù)期收益原則D.房地合一原則正確答案：A,B,C127、單選

下列各項(xiàng)中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）A.勞動(dòng)力市場B.鋼材市場C.技術(shù)信息市場D.土地市場正確答案：B128、多選

下列關(guān)于民事法律關(guān)系自身的特征，表述正確的是()。A.民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等B.屬于上層建筑的思想社會(huì)關(guān)系C.民事法律關(guān)系是民法在調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過程中形成的社會(huì)關(guān)系D.是受國家強(qiáng)制力所保障實(shí)現(xiàn)的社會(huì)關(guān)系E.民事法律關(guān)系的保障措施具有財(cái)產(chǎn)性和補(bǔ)償性正確答案：A,C,E參考解析：民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等。民事法律關(guān)系是民法在調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過程中形成的以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。民事法律關(guān)系的保障措施具有財(cái)產(chǎn)性與補(bǔ)償性。129、單選

國家實(shí)行土地()管制制度。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.用途D.價(jià)格正確答案：C130、多選

專業(yè)的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)、資信評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)人員必須具備()。A.金融知識(shí)B.證券專業(yè)知識(shí)C.從事證券業(yè)務(wù)2年以上的經(jīng)驗(yàn)D.從事證券業(yè)務(wù)3年以上的經(jīng)驗(yàn)正確答案：B,C131、單選

1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第()次全國范圍內(nèi)的土壤普查。A.一B.二C.三D.四正確答案：B參考解析：1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第二次全國范圍內(nèi)的土壤普查。132、單選

替代原理是（）的理論基礎(chǔ)。A.成本法B.剩余法C.市場比較法D.收益還原法正確答案：C133、單選

城市防圍內(nèi)的河道及沿岸的土地利用必須服從()，各項(xiàng)工程建設(shè)及其防洪標(biāo)準(zhǔn)不得低于該城市的防洪標(biāo)準(zhǔn)。A、城市建設(shè)B、防洪要求C、城市總體規(guī)劃D、城市郊區(qū)規(guī)劃正確答案：B參考解析：為保護(hù)城市安全，防治洪水為害，城市防圍內(nèi)的河道及沿岸的土地利用必須服從防洪這個(gè)絕對的前提。134、判斷題

決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案是有限責(zé)任公司股東會(huì)的職權(quán)之一。()正確答案：對135、判斷題

辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)可將所吸收的儲(chǔ)蓄存款用于購買企業(yè)債券。()正確答案：錯(cuò)136、單選

在基準(zhǔn)地價(jià)評估資料收集時(shí)，一般房地出租買賣的調(diào)查樣本數(shù)至少應(yīng)占其總數(shù)量的（），每級樣本總數(shù)不少于（）個(gè)。A.10%，20B.15%，30C.15%，20D.20%，30正確答案：B137、單選

土地登記以()級行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)正確答案：C參考解析：土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。138、單選

下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是()。A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C.所有的耕地都是基本農(nóng)田D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”正確答案：C參考解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。139、判斷題

現(xiàn)場查勘時(shí)，估價(jià)師可以不用去細(xì)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。（）正確答案：錯(cuò)參考解析：現(xiàn)場查勘時(shí)，估價(jià)師應(yīng)仔細(xì)分辨動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，以免把動(dòng)產(chǎn)混入不動(dòng)產(chǎn)勘查項(xiàng)目中。140、判斷題

向社會(huì)公開發(fā)行的證券票面總值超過人民幣5000萬元的，應(yīng)當(dāng)由承銷團(tuán)承銷。()正確答案：對141、單選

褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于()。A．地理構(gòu)造B．地貌構(gòu)造C．地表構(gòu)造D．地質(zhì)構(gòu)造正確答案：D參考解析：在地殼運(yùn)動(dòng)過程中，地殼中巖石受各科作用就會(huì)發(fā)生變形，形成各種構(gòu)造如褶皺、斷裂。巖石中這種構(gòu)造稱為地質(zhì)構(gòu)造。142、多選

根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式的要求，土地權(quán)利狀況描述中要對估價(jià)對象的()等權(quán)利狀況進(jìn)行描述。A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.所有權(quán)D.處置權(quán)E.他項(xiàng)權(quán)利正確答案：A,C,E143、單選

W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動(dòng)工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以()。A.可以無償收回土地使用權(quán)B.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)C.可以對鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款正確答案：B參考解析：超過出讓合同的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。144、判斷題

五通一平是指通水、通電、通路、通暖氣、通天然氣或煤氣、平整土地。()正確答案：錯(cuò)145、單選

()起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。A.1994年1月1日B.1995年1月1日C.1996年1月1日D.1997年1月1日正確答案：B參考解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。146、多選

在現(xiàn)代生產(chǎn)力發(fā)展水平和社會(huì)發(fā)展形勢下，企業(yè)擴(kuò)大利潤的主要途徑有()。A.根據(jù)社會(huì)需求和市場的變化組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使產(chǎn)品有市場、有銷路B.應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，改善經(jīng)營管理C.延長勞動(dòng)時(shí)間，增加勞動(dòng)強(qiáng)度D.提高隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)宏觀調(diào)控正確答案：A,B,D147、判斷題

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。()正確答案：對148、多選

地產(chǎn)的（）決定了土地市場是不完全的市場。A.變動(dòng)性B.特殊性C.個(gè)別性D.不可移動(dòng)性正確答案：C,D149、判斷題

社會(huì)主義精神文明依賴于社會(huì)主義物質(zhì)文明的發(fā)展，我們只須集中精力發(fā)展社會(huì)主義物質(zhì)文明，精神文明建設(shè)應(yīng)退居其次。()正確答案：錯(cuò)150、判斷題

市場經(jīng)濟(jì)的形成和發(fā)展與國家歷史背景和時(shí)代特點(diǎn)有關(guān)。()正確答案：對151、單選

土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起（）口內(nèi)辦理注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。A.10B.15C.30D.60正確答案：B152、單選

某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)正確答案：D153、單選

按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有()。A.集體土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地D.通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)正確答案：D參考解析：法規(guī)考核點(diǎn)?！段餀?quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物:(二)建設(shè)用地使用權(quán):(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品:(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器:(六)交通運(yùn)輸工其:(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。154、單選

用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和（），分析各土地級別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評估模型。A.土地用途B.土地質(zhì)量C.影響地價(jià)的因素條件D.影響級別的因素條件正確答案：C155、單選

下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯(cuò)誤的是（）。A.土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定B.土地租賃年限不能超過土地的出讓年限C.全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn)D.土地使用權(quán)租賃年限一般不長正確答案：C156、單選

國家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目（）所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。A.投資估算B.設(shè)計(jì)概算C.施工圖預(yù)算D.工程結(jié)算正確答案：B157、單選

某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進(jìn)行房屋拆遷，則下列補(bǔ)償價(jià)格評估方案正確的是()。A.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價(jià)格B.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價(jià)格C.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格D.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格正確答案：B158、單選

關(guān)于國有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說法不正確的是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級土地行政主管部門提出用地預(yù)申請B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請C.市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政主管部門審查。D.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢正確答案：C參考解析：市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報(bào)上一級土地行政主管部門審查。159、判斷題

全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地，町以依法由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。()正確答案：對160、單選

()風(fēng)化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較粘重，肥力較差，呈酸性。A．紅壤B．赤紅壤C．棕壤D．暗棕壤正確答案：B參考解析：赤紅壤過去稱為磚紅壤性紅壤，是磚紅壤與紅壤之間的過渡類型。主要特征：風(fēng)化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較粘重，肥力較差，呈酸性。目前，赤紅壤上的天然林大部分已被破壞，成為疏林草地。赤紅壤富鋁化作用弱于磚紅壤。161、單選?假設(shè)一宗土地，年純收益為2000元/m2·年，土地的純收益只要以8%的資本年利率還原即可，則土地價(jià)格應(yīng)為（）元/m2。A.25000B.20000C.18000D.16000正確答案：A162、單選

某鎮(zhèn)擁有1條國家干線鐵路，貫通2條縣級公路，另外距離80公里處有一國內(nèi)干線機(jī)場，那么該鎮(zhèn)的交通條件指數(shù)為（）A.8B.10C.14D.16正確答案：B163、多選

在設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系時(shí)，遵循的主要原則有（）。A.科學(xué)性原則B.敏感性原則C.統(tǒng)一性原則D.全面性原則正確答案：A,B,C,D164、判斷題

固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。正確答案：錯(cuò)165、單選

土地一級市場的供給者是（）。A.土地所有者B.土地使用者C.土地開發(fā)商D.土地經(jīng)營者正確答案：A166、單選

基準(zhǔn)地價(jià)評估的基礎(chǔ)是（）。A.土地位置差異B.土地收益C.各行業(yè)對土地質(zhì)量的要求D.市場交易價(jià)格正確答案：B167、單選

（）可快速評估出多宗土地的價(jià)格。A.收益還原法B.剩余法C.成本逼近法D.路線價(jià)法正確答案：D168、單選

地價(jià)的評估程序，是以（）開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書為止的全過程。A.收集資料B.擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃C.接受估價(jià)委托書D.確定估價(jià)基本項(xiàng)目正確答案：C169、單選

城市用電負(fù)荷分為第一產(chǎn)業(yè)用電、第二產(chǎn)業(yè)用電、第三產(chǎn)業(yè)用電和()等四類。A、城市用地用電負(fù)荷B、城市建筑用電負(fù)荷C、城市居民生活用電D、城市公共設(shè)施用電正確答案：C參考解析：城市用地用電負(fù)荷屬于第二產(chǎn)業(yè)用電負(fù)荷，城市建筑用電屬于第二產(chǎn)業(yè)用電，公共設(shè)施用電、服務(wù)行業(yè)等用電為第三產(chǎn)業(yè)用電。170、判斷題

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工資直接反映勞動(dòng)力市場的供求關(guān)系。()正確答案：對171、單選

在城市規(guī)劃中，過境道路的布置一般采用（）形式。A.斜交和正交B.切線和環(huán)線C.立體交叉D.平面交叉正確答案：B172、判斷題

從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。()正確答案：對173、判斷題

由于房屋與土地一般不能分割，所以我國的房地產(chǎn)市場實(shí)際上是房屋和土地所有權(quán)的買賣、租賃以及與此相關(guān)的交易活動(dòng)的總和。()正確答案：錯(cuò)174、單選

根據(jù)中心地體系的基本模型，交通效率最高的中心地市場網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為（）A.k=3體系B.k=4體系C.k=6體系D.k=7體系正確答案：B175、單選

在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價(jià)機(jī)構(gòu)就某評估項(xiàng)目實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是()。A.受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行歸檔B.在兩個(gè)月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進(jìn)行評估，第二次現(xiàn)場勘察時(shí)未拍攝照片C.在估價(jià)基準(zhǔn)日基準(zhǔn)地價(jià)更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗(yàn)收通過，在估價(jià)作業(yè)期間內(nèi)新的基準(zhǔn)地價(jià)正式公布后，估價(jià)采用了新的基準(zhǔn)地價(jià)成果作為依據(jù)D.出具報(bào)告時(shí)項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)估價(jià)師甲某出差，委托另一位估價(jià)師代簽字正確答案：C176、多選

采用市場比較法評估地價(jià)時(shí)，所選交易案例與待估宗地應(yīng)具有（）A.相關(guān)性B.一致性C.替代性D.代表性正確答案：A,C177、判斷題

土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意