住房品質保證說明

住房品質保證說明合同編號：__________住房品質保證說明甲方（保證方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（權益方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條住房品質標準1.1甲方承諾所售住房符合國家和地方的相關法律法規(guī)、建筑標準和質量要求。1.2甲方承諾所售住房的建筑結構、材料、設備、設施等均符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、節(jié)能等標準。1.3甲方承諾所售住房的裝修工程質量符合國家規(guī)定的標準，裝修材料符合國家環(huán)保要求。第二條質量保證期限2.1甲方對所售住房的結構安全、主要設備設施和裝修工程質量提供的保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。2.2在保證期限內，如住房出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____小時內積極響應，并在____小時內采取措施予以修復。如屬于嚴重質量問題，導致乙方無法居住或使用，甲方應負責及時修復，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第三條保修服務3.1甲方提供住房的保修服務，保修期限和保修范圍詳見附件《住房保修服務內容》。3.2乙方在保修期內如發(fā)現(xiàn)住房存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后按約定進行修復。第四條質量問題的認定和處理4.1雙方同意，對于住房質量問題的認定和處理，應依據(jù)國家法律法規(guī)、建筑標準和質量要求進行。4.2甲方應在接到乙方通知后____小時內，邀請具備相應資質的檢測機構對住房質量問題進行檢測。檢測費用由甲方承擔。4.3如檢測結果認定住房存在質量問題，甲方應按照本合同的約定負責修復，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同的約定履行質量保證義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方未按照本合同的約定履行權益保障義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（保證方）：__________乙方（權益方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件《住房保修服務內容》二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定履行質量保證義務，包括未按時修復質量問題，或修復質量不符合國家標準。2.乙方未按照本合同的約定履行權益保障義務，如未按時支付房價或提供必要的資料。三、法律名詞及解釋：1.住房品質保證：開發(fā)商對所售住房的質量、安全、環(huán)保等方面提供的承諾和保障。2.質量問題：住房在結構、設備、設施等方面存在的不符合國家標準或合同約定的問題。3.保修服務：開發(fā)商在一定期限內對住房出現(xiàn)的質量問題提供免費維修和更換服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：雙方可共同邀請具備資質的檢測機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定問題性質。2.維修期限和質量：明確雙方在保修期內應盡的義務，如甲方未按時修復或修復質量不達標，應承擔違約責任。3.維修費用：根據(jù)實際情況，由甲方承擔或雙方協(xié)商分攤。4.違約金計算：按照合同約定的比例計算違約金。五、所有應用場景：1.適用于新建住房的銷售環(huán)節(jié)，甲