物業(yè)安全責(zé)任你了解嗎

物業(yè)安全責(zé)任你了解嗎合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)使用人，雙方為明確物業(yè)安全責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保障物業(yè)的安全運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，制定物業(yè)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)安全知識(shí)培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)，告知乙方物業(yè)安全注意事項(xiàng)。1.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的安全規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共區(qū)域，不從事違法活動(dòng)和可能危及物業(yè)安全的活動(dòng)。1.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改安全隱患，不得拒絕或妨礙甲方進(jìn)行安全管理工作。二、安全事故處理2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方指定的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行緊急處理。2.2甲方應(yīng)立即組織人員調(diào)查事故原因，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。2.3甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任方進(jìn)行處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理，按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)安全檢查記錄表2.安全隱患整改通知書3.安全事故報(bào)告表4.應(yīng)急預(yù)案5.安全知識(shí)培訓(xùn)資料6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全可靠2.甲方未建立健全物業(yè)安全管理體系3.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)安全知識(shí)培訓(xùn)4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的安全規(guī)定5.乙方未配合甲方進(jìn)行安全檢查和事故處理6.雙方未履行保密義務(wù)7.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的個(gè)人或單位。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.安全事故：指在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的因意外原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。2.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法活動(dòng)，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方未及時(shí)報(bào)告甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方指定的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行緊急處理。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理人之間明確物業(yè)安全責(zé)任。2.物業(yè)使用人遵守物業(yè)安全規(guī)定，配合物業(yè)管理人進(jìn)行安全管理。3.物業(yè)安全