門面房買賣協(xié)議書(2024版)

編號：__________最新門面房買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新門面房買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4法律法規(guī)的適用第二章：房屋基本情況2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋的地理位置和交通情況2.4房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請和支付3.5尾款支付第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六章：房屋使用和物業(yè)管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)公司的選擇和管理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止和保留第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2房屋交易過程中的保險問題第十三章：簽字蓋章13.1買賣雙方的簽字蓋章13.2見證人和見證機(jī)構(gòu)的簽字蓋章第十四章：附件14.1房屋買賣合同的附件清單14.2其他相關(guān)文件和證明文件合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲方（出賣人）將其名下的門面房出賣給乙方（買受人），并由乙方支付購房款，雙方共同協(xié)商簽訂的房屋買賣協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋出賣給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。除非合同另有約定，否則合同一旦生效，即不得隨意終止或者解除。1.4法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋概述：甲方名下的門面房位于____________，房屋的建筑面積為____平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為____層，房屋的建筑類型為____。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.3房屋的地理位置和交通情況：房屋位于____________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.4房屋的使用權(quán)和處置權(quán)：甲方保證其對房屋享有完全的使用權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格：雙方約定房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同的同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買房屋的誠意金。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4貸款申請和支付：如乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.5尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋的質(zhì)量、安全、使用功能等方面。4.3房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。4.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)。第六章：房屋使用和物業(yè)管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)公司的選擇和管理：乙方應(yīng)選擇合適的物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的溝通與協(xié)調(diào)。第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為：如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方也可選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。10.3合同的廢止和保留：本合同一旦生效，即不得隨意廢止或保留。如確需廢止或保留，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同范本。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用：如評估費、鑒證費等由乙方承擔(dān)。第十三章：簽字蓋章13.1買賣雙方的簽字蓋章：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2見證人和見證機(jī)構(gòu)的簽字蓋章：如有見證人和見證機(jī)構(gòu)，見證人和見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十四章：附件14.1房屋買賣合同的附件清單：本合同附件中包含房屋買賣合同的附件清單。14.2其他相關(guān)文件和證明文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明文件。合同編號：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________見證人（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方延遲交付房屋的違約金計算：如甲方未能按合同約定時間交付房屋，違約金為本合同總價款的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)計算。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方承諾房屋信息真實：甲方保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋的質(zhì)量、安全、使用功能等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款的期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__元整（大寫：__元整）。2.乙方貸款申請和支付：如乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.乙方違約金支付：如乙方未能按合同約定時間支付購房款，違約金為本合同總價款的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)計算。4.乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方承擔(dān)物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費用。6.乙方配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用為人民幣__元整（大寫：__元整）。2.中介的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.中介的違約責(zé)任：如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介的信息真實性：中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)對雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.中介的服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋買賣合同的附件清單4.其他相關(guān)文件和證明文件5.房屋買賣合同的附件清單6.見證人和見證機(jī)構(gòu)的簽字蓋章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方提供的房屋信息不真實4.甲方未履行維修責(zé)任5.乙方未合理使用房屋6.乙方未支付物業(yè)管理費用7.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，向守約方支付的違約賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)區(qū)域而向業(yè)主收取的費用。5.貸款申請：指買方向銀行申請購房貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式，向甲方索賠。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定的違約金計算方式，向乙方索賠。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付維修費用。5.問題：物業(yè)服務(wù)不符合規(guī)定解決辦法：向物業(yè)公司提出投訴和反映，要求物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用