2024版土地開(kāi)發(fā)居間合同協(xié)議

2024版土地開(kāi)發(fā)居間合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。1.2甲方委托乙方的居間服務(wù)范圍包括但不限于：土地信息收集、土地權(quán)屬調(diào)查、土地交易協(xié)調(diào)、與合作方洽談、簽署合作協(xié)議等。（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件；（2）甲方土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案等相關(guān)文件；（3）其他與合作方洽談、簽署合作協(xié)議所需的相關(guān)資料。二、居間費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方的居間費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方支付居間費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間費(fèi)用的【】%；（2）合作雙方達(dá)成合作協(xié)議并簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間費(fèi)用的【】%；（3）合作項(xiàng)目正式開(kāi)工后【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間費(fèi)用的【】%。2.3甲方支付居間費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲方尋找合適的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與合作方洽談、簽署合作協(xié)議。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用后【】日內(nèi)，向甲方提供與合作方的洽談進(jìn)展、合作協(xié)議等情況的書(shū)面報(bào)告。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的居間費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與合作方洽談、簽署合作協(xié)議，并積極配合乙方完成居間服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件；2.甲方土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案等相關(guān)文件；3.合作雙方簽署的合作協(xié)議；4.乙方提供的居間服務(wù)報(bào)告；5.支付居間費(fèi)用的憑證；6.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成居間服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方與合作方洽談、簽署合作協(xié)議過(guò)程中，未積極配合乙方，導(dǎo)致居間服務(wù)，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方尋找合適土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并協(xié)助甲方與合作方洽談、簽署合作協(xié)議的服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指甲方支付給乙方的為完成居間服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，包括規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。4.合作協(xié)議：指甲方與合作方就土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所簽署的合作協(xié)議。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方尋找土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目困難：乙方應(yīng)加大尋找力度，擴(kuò)大信息來(lái)源，提高信息準(zhǔn)確性。2.甲方提供資料不齊全：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供完整、真實(shí)的資料。3.合作洽談失?。阂曳綉?yīng)繼續(xù)尋找合適的合作方，重新進(jìn)行洽談。4.甲方未支付居間費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，以免影響居間服務(wù)的進(jìn)行。5.合作協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬開(kāi)發(fā)土地，但缺乏合作方信息，需乙方提供居間服務(wù)。2.甲方有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但無(wú)暇顧及與合作方的洽