商業(yè)房買(mǎi)賣合同2024年

商業(yè)房買(mǎi)賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條商業(yè)房基本情況1.1甲方出售的商業(yè)房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2商業(yè)房的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同提供真實(shí)、完整的證件和材料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能順利完成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾自過(guò)戶手續(xù)完成后，不再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，并不得干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益和處分。4.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)、公共設(shè)施等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的有效身份證件

2.乙方（買(mǎi)方）的有效身份證件

3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該房產(chǎn)的土地使用證復(fù)印件

5.該房產(chǎn)的物業(yè)管理相關(guān)資料

6.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付憑證

7.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。

3.甲乙雙方如發(fā)生虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能順利完成，視為違約。

4.甲方如在過(guò)戶手續(xù)完成后，再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，或干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益和處分，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商業(yè)房：指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋。

2.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的總金額。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的違約金向乙方支付賠償，并盡快交付房產(chǎn)。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的違約金向甲方支付賠償，并盡快支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同提供真實(shí)、完整的證件和材料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能順利完成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方（賣方）出售商業(yè)房

2.乙方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)