




下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
科技園區(qū)物業(yè)管理手冊(cè)合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主,擁有科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益;乙方為科技園區(qū)的物業(yè)管理公司,愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為了保證科技園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng),維護(hù)甲方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱科技園區(qū)物業(yè)管理范圍包括:__________(具體列舉科技園區(qū)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面的物業(yè)管理,確??萍紙@區(qū)的安全、環(huán)保、舒適、有序。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定,依法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信服務(wù),保障甲方及科技園區(qū)內(nèi)的其他用戶的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,完善物業(yè)管理服務(wù)體系,提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作,建立健全安全防范制度,確保園區(qū)內(nèi)的安全和治安秩序。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作,確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件,確保甲方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守科技園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度,配合乙方的管理工作。3.3甲方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)科技園區(qū)內(nèi)的公共秩序,不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。3.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),享有科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供清晰的物業(yè)管理費(fèi)用清單,接受甲方的監(jiān)督。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.4合同終止后,乙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù),確??萍紙@區(qū)的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付,并有權(quán)依法解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.科技園區(qū)物業(yè)管理手冊(cè)2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單4.科技園區(qū)建筑物、設(shè)施、設(shè)備清單5.安全防范制度6.環(huán)保工作相關(guān)規(guī)定7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),認(rèn)定為違約行為。3.甲方損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定處理園區(qū)內(nèi)安全隱患,認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定保障甲方及園區(qū)內(nèi)其他用戶合法權(quán)益,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、公共環(huán)境等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用,包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)等。3.違約行為:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任:指違約方因違約行為給守約方造成損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催促支付,如甲方仍不支付,乙方有權(quán)依法解除合同。2.問(wèn)題:乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題:園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法:乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取措施防止事故擴(kuò)大,并及時(shí)報(bào)告甲方。4.問(wèn)題:園區(qū)內(nèi)環(huán)境不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保工作,確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境符合
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年小學(xué)教師資格考試《綜合素質(zhì)》教育活動(dòng)設(shè)計(jì)題教師專業(yè)成長(zhǎng)路徑與答案試卷
- 2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》政府及民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)模擬試題詳解與答案
- 2025年成人高考《語(yǔ)文》古詩(shī)詞鑒賞專項(xiàng)題庫(kù)(詩(shī)詞與成語(yǔ)、典故運(yùn)用與解析試題)
- 2025年鄉(xiāng)村醫(yī)生農(nóng)村常用藥物使用安全指南試題匯編
- 2025年消防安全知識(shí)培訓(xùn)考試題庫(kù):火災(zāi)預(yù)防與逃生消防安全培訓(xùn)計(jì)劃優(yōu)化效果評(píng)估試題
- 2025國(guó)際建筑工程施工合同范本
- 2025進(jìn)出口商品購(gòu)銷合同書(shū)
- 2025常見(jiàn)陷入勞動(dòng)合同陷阱
- 內(nèi)江師范學(xué)院《機(jī)器人機(jī)構(gòu)學(xué)與動(dòng)力學(xué)分析》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 天津輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院《跨境電商營(yíng)銷推廣》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 二年級(jí)下冊(cè)語(yǔ)文-第五單元單元解讀-人教版
- 2024-2025學(xué)年華東師大版數(shù)學(xué)七年級(jí)上冊(cè)計(jì)算題專項(xiàng)訓(xùn)練
- 服務(wù)類驗(yàn)收單
- 聲聲慢三部合唱簡(jiǎn)譜
- 2022-2023學(xué)年陜西省寶雞市渭濱區(qū)八年級(jí)(下)期中數(shù)學(xué)試卷(含解析)
- 2023-2024學(xué)年海南省天一大聯(lián)考高三下學(xué)期第六次檢測(cè)數(shù)學(xué)試卷含解析
- 全國(guó)初中數(shù)學(xué)青年教師優(yōu)質(zhì)課一等獎(jiǎng)《平行線的性質(zhì)》教學(xué)設(shè)計(jì)
- 危重患者識(shí)別和處理-課件
- 《科學(xué)生活方式》課件
- 議小型水庫(kù)的病害及防患措施
- 電子商務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)培訓(xùn)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論