房地產(chǎn)交易對賬管理

房地產(chǎn)交易對賬管理合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2甲方共有該房屋的完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方自愿購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、房地產(chǎn)交易對賬管理2.1雙方確認，本次房地產(chǎn)交易對賬管理遵循公平、公正、透明的原則。2.2甲方應向乙方提供完整的房地產(chǎn)交易對賬資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房產(chǎn)交易稅費清單、購房款支付憑證等。2.3乙方應按照約定時間支付購房款及相關稅費。乙方支付購房款時，應向甲方出示有效身份證件。2.4雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。2.5雙方應按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋及配套設施設備功能正常、房屋內(nèi)部清潔、水電氣等費用結清等。三、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.3乙方未按約定時間支付購房款及相關稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書（包括房產(chǎn)證和土地使用權證）2.購房款支付憑證3.房屋交易稅費清單4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋交付確認書6.房屋內(nèi)部設施設備清單7.水電氣等費用結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款及相關稅費，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋符合交付條件，如房屋及配套設施設備功能不正常、房屋內(nèi)部不清潔等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證書：指房產(chǎn)證和土地使用權證，用以證明房屋的所有權和使用權的合法證件。2.購房款支付憑證：指乙方支付購房款時所取得的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋交易稅費清單：指房屋交易過程中所需繳納的各項稅費的詳細清單。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.房屋交付：指甲方將房屋及配套設施設備按照約定條件交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款及相關稅費。解決辦法：乙方應盡快支付購房款及相關稅費，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋交付時，房屋及配套設施設備不符合交付條件。解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合條件的設施設備，直至達到約定交付條件。五、所有應用場景：1.應用場景：甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易。2.