藥店物業(yè)承包合同模板

藥店物業(yè)承包合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方支付承包金并按約定使用和維護(hù)物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)用途為藥店。1.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)情況充分了解，并自愿承包經(jīng)營(yíng)。二、承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。三、承包金及支付方式（1）每月承包金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期承包金。3.2乙方支付承包金后，甲方提供物業(yè)給乙方使用，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按約定合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藥店物業(yè)承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.藥品經(jīng)營(yíng)許可證7.藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證8.承包金支付憑證9.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。2.承包方：指承包物業(yè)并支付承包金的一方。3.承包金：指乙方為使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)：指合同約定的用于藥品經(jīng)營(yíng)的地方。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方遺忘或延遲支付承包金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按照未支付承包金的雙倍計(jì)算。3.物業(yè)維護(hù)問題：如乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違法經(jīng)營(yíng)問題：如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有藥店物業(yè)，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要承