科技創(chuàng)新中心租賃合同

科技創(chuàng)新中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的科技創(chuàng)新中心房屋及設(shè)施包括：__________（具體房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃甲方提供的科技創(chuàng)新中心房屋及設(shè)施，用于：__________（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施，確保安全、衛(wèi)生、整潔。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，如有需要進(jìn)行改建的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新中心房屋及設(shè)施清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.改建申請(qǐng)及審批文件（如有）6.租金支付憑證7.損壞物品維修費(fèi)用支付憑證8.合同解除協(xié)議9.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)和保管租賃物的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有科技創(chuàng)新中心房屋及設(shè)施并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的科技創(chuàng)新中心房屋及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋及設(shè)施。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期未付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方使用、維護(hù)和保管租賃物不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技