物業(yè)管理寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

物業(yè)管理寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的物業(yè)管理寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、物業(yè)維修養(yǎng)護4.1乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔相應的維修養(yǎng)護責任。4.2甲方應在轉(zhuǎn)讓前向乙方說明物業(yè)的現(xiàn)有維修養(yǎng)護狀況，并對所述情況的真實性負責。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如有特殊情況，需變更或解除本協(xié)議，應提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。3.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄：記錄物業(yè)的維修養(yǎng)護情況，包括歷史維修記錄、定期檢查報告等。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同草稿：本合同文檔。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔物業(yè)的維修養(yǎng)護責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理行為的法律規(guī)范總稱。3.物業(yè)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。5.受讓方：指接受物業(yè)所有權(quán)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付物業(yè)。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付物業(yè)，若延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，若延遲支付，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未協(xié)助辦理，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方未承擔物業(yè)的維修養(yǎng)護責任。解決辦法：乙方應按照合同約定的責任承擔物業(yè)的維修養(yǎng)護責任，若未承擔，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買