房產(chǎn)交易契約

房產(chǎn)交易契約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________的復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料6.規(guī)劃用途的相關(guān)證明文件7.土地使用權(quán)類型及期限的相關(guān)證明文件8.附屬設(shè)施的詳細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能按照本合同約定保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自修改或補(bǔ)充本合同，視為違約。5.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易契約：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買該房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.附屬設(shè)施：指與該房產(chǎn)相關(guān)的，可供使用或增加房產(chǎn)價(jià)值的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并按時(shí)支付房款。3.房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房產(chǎn)順利過戶。4.需要修改或補(bǔ)充本合同：雙方應(yīng)協(xié)商一