花店物業(yè)承包合同模板

花店物業(yè)承包合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（花店名稱，注冊(cè)地址，聯(lián)系人及聯(lián)系方式）乙方：（物業(yè)公司名稱，注冊(cè)地址，聯(lián)系人及聯(lián)系方式）鑒于甲方愿意承包乙方管理的物業(yè)進(jìn)行花店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方在乙方物業(yè)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)花店，經(jīng)營(yíng)范圍包括花卉、綠植、盆栽、花藝品的銷售等。第二條合同期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)花店，并享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理制度。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)自行承擔(dān)花店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貨物損失、人員工資等。4.4甲方不得在合同期內(nèi)將花店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5甲方應(yīng)保證花店內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.6甲方應(yīng)保持花店內(nèi)環(huán)境整潔，不得影響乙方物業(yè)的整體形象。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，并提供甲方所需的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。5.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾甲方經(jīng)營(yíng)。5.5乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.花店物業(yè)承包合同模板2.甲方（花店）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方聯(lián)系人身份證明5.乙方聯(lián)系人身份證明6.物業(yè)所有權(quán)證明文件7.花卉、綠植、盆栽、花藝品銷售許可證8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，或延遲支付。2.甲方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理制度。3.甲方未保證花店內(nèi)的商品質(zhì)量，銷售假冒偽劣商品。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將花店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按約定提供甲方所需的物業(yè)服務(wù)。6.乙方無故干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，干擾甲方經(jīng)營(yíng)。7.乙方提前解除合同，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指花店，承包方。2.乙方：指物業(yè)公司，出租方。3.承包費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)承包費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：及時(shí)與乙方溝通，說明情況，按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。2.遇到經(jīng)營(yíng)規(guī)范問題：遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。3.遇到商品質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控商品質(zhì)量，杜絕銷售假冒偽劣商品。4.遇到轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：不得在合同期內(nèi)將花店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有意向，需征得乙方同意。5.遇到物業(yè)服務(wù)問題：與乙方溝通，要求乙方按約定提供物業(yè)服務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于花店在物業(yè)公司管理的物業(yè)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括花卉、綠植、盆栽、