家庭承包合同書

2024版家庭承包合同書合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其家庭承包土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地及用途1.2乙方取得承包土地使用權(quán)的目的為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每公頃（平方米）____元/年。3.2租金支付方式為每年度到期后一個(gè)月內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付當(dāng)年租金。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如乙方未按約定用途使用承包土地或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離承包土地。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定用途使用承包土地或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的____倍。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：承包土地位置示意圖附件二：承包土地權(quán)屬證明附件三：乙方經(jīng)營計(jì)劃書多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于干預(yù)乙方選種、施肥、澆水等生產(chǎn)決策。1.2甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在承包土地上的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如提供灌溉水源、協(xié)助清理田間雜草等。1.4甲方不得擅自改變承包土地的用途，如確需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理利用承包土地，確保土地資源的可持續(xù)利用，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應(yīng)保證其在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方在承包土地上的經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。2.4乙方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式，雙方可另行約定。3.4第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.承包土地位置示意圖2.承包土地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.土地利用變更申請(qǐng)5.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明6.租金支付證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議8.第三方中介報(bào)酬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未保證承包土地權(quán)屬清晰，存在爭議。3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助。4.甲方擅自改變承包土地用途。5.乙方未按約定用途合理利用承包土地。6.乙方未符合國家法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。7.乙方逾期支付租金。8.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.家庭承包土地：指依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，由農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的土地。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。3.承包期限：指承包方依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的期限。4.租金：指承包方支付給土地所有者的對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用變更：如甲方確需改變土地用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)支付違約金。2.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)：乙方應(yīng)主動(dòng)提供合規(guī)證明，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。3.租金支付滯納：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。4.第三方中介職責(zé)履行不當(dāng)：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其糾正不當(dāng)行為。如第三方中介不糾正，甲方和乙方可解除中介委托協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭承包土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方將土地出租給乙方，乙方需要提供經(jīng)營計(jì)劃