建筑工程專業(yè)分包合同范本

建筑工程專業(yè)分包合同范本最新2024年通用合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：乙方承擔工程的部分專業(yè)分包項目，具體工程內(nèi)容和范圍詳見附件。第二條合同價格2.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報價是基于甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和其他相關(guān)資料，乙方應保證其報價的準確性和完整性。2.3合同總價款包括乙方施工過程中的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。2.4乙方應按照甲方的要求，接受甲方或甲方委托的第三方對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和監(jiān)督。第三條合同的履行3.1乙方向甲方承諾，嚴格按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方的要求。3.2乙方應自行負責施工過程中的一切手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與甲方的溝通、施工現(xiàn)場的管理、施工人員的安全教育等。3.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。3.4乙方應保證施工過程中的人員安全，嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第四條付款及結(jié)算4.1本合同的付款方式分為三個階段，具體付款比例和付款時間詳見附件。4.2甲方支付乙方款項時，應扣除合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后無息退還。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定時間支付相應款項。第五條驗收和保修5.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，驗收合格的，甲方支付剩余款項。5.2工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)整改到位，并重新申請驗收。5.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求提供相應的保修服務。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。6.2甲方未按照約定時間支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。6.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且保修期結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更甲方在不影響工程質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并無條件服從甲方的指揮。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。1.3甲方指令甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面指令，要求乙方完成特定工作任務。乙方收到甲方指令后，應立即予以執(zhí)行。如乙方對甲方指令有異議，應在收到指令后24小時內(nèi)向甲方提出，由甲方最終決定。1.4甲方協(xié)調(diào)甲方應負責協(xié)調(diào)乙方與工程其他參與方（如設計方、監(jiān)理方等）的關(guān)系，確保工程順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致工程受到影響，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相應責任。2.2乙方進度保障乙方應確保按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚`約責任，向甲方支付違約金。2.3乙方安全責任乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.4乙方資料提交乙方應按照甲方的要求，及時提交施工過程中所需的各類資料，包括但不限于施工方案、進度報告、質(zhì)量報告等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應公正、公平地履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如雙方未能就中介費用達成一致，可參照市場行情確定。3.3第三方中介的退出如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重失誤，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作的交接。3.4第三方中介保密義務第三方中介在合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如違反保密義務，第三方中介應承擔相應責任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工計劃3.工程量和價格明細表4.材料和設備清單5.施工人員名單和安全培訓記錄6.工程驗收標準和程序7.質(zhì)量保證金支付憑證8.保修服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付款項的，屬于違約行為。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等，導致乙方無法按原合同履行，不屬于違約行為。5.甲方監(jiān)督、指令和協(xié)調(diào)不力，導致工程受到影響，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程專業(yè)分包合同：是指總承包商將建筑工程中的部分專業(yè)分包給具有相應資質(zhì)的分包商施工的合同。2.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定從乙方款項中扣除的一定比例的資金，待工程驗收合格后無息退還。4.保修服務：是指乙方在工程驗收合格后，按照合同約定提供的一定期限內(nèi)的工程質(zhì)量問題修復服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應加強施工組織，合理調(diào)配資源，確保按期完成工程。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧皶r與甲方溝通，爭取甲方理解和支持。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時整改，并承擔相應責任。3.款項支付問題：甲方應按照合同約定時間支付款項，如出現(xiàn)支付延誤，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決支付問題。4.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程專業(yè)分包商與